房地产投资是一项生意, 既然是生意, 按照它的市场循环周期, 可能有时兴旺, 有时萧条. 和一般生意在萧条期的表现不同, 经济低潮期的房地产市场, 可能还会给投资者带来相应的好处.

　　经济萧条期对商业活动的打击很大, 许多生意甚至由此濒于破产, 但对房地产来说, 即使在最不景气的时期, 对业主基本上不会造成什么造成什么大的损害,

　　此时, 投资人反而由于房屋贷款利率下调享受到更低的利率, 减少向银行支付偿还的资金.

　　有些类型的房地产如住宅房地产, 对经济涨落带给房地产的影响有很强的免疫能力, 因为人们在任何时候都需要房屋来住.

　　房地产价格具有”超级回升”的特点, 就是说, 在上一轮的下滑后, 它的价值回升将可能跳跃似的窜升, 达到一个新的顶点, 不但填补了上次下降造成的缺口, 而且还会有超出平均增长幅度的表现, 给你带来可观的利润;

　　即使那些房地产萧条的年头, 房地产的价值仍然在上升, 所谓萧条只是相较繁荣年代房地产以5%到10%的增长幅度而言的.

　　可见, 你可以依靠房地产使你的财富日益稳定而安全地增长和放大.

　　经济萧条孕育着巨大的房地产投资机会

　　有很多人, 无论在坏时期还是好时期, 最终通过房地产投资取得了成功. 对于房地产的投资时机, 他们有着与众不同的体验,有时在房地产的萧条期做得甚至比繁荣期还要好, 这是什么原因呢?

　　房地产的价格较低;

　　卖主非常迫切地给你一个令你满意的交易;

　　房地产市场处于”买方市场”, 卖主通常会为了让你买这个物业而追逐你向你兜售, 但常常不加任何费用.

　　你将有足够的房屋来选择合适于你的, 从而避免房地产高潮期那种为一个看中的物业而展开的争夺战;

　　贷款十分容易;

　　事实上,在房地产市场有一种”相反理论”, 就是说, 当人人都看淡市场时, 房地产价格可能已经到底线了; 当所有人都看好市场时,房地产在阶段性的增长也到了顶部, 而真正的投资高手, 做法与多数人恰恰相反, 取得实效也就特别大. 因此我们在把握机会时应该注意以下几点:

　　盲目从众, 没有自己的独立判断和见解;

　　一个人不但要学会控制自己的情绪, 还要学会避免受别人情绪的感染;

　　投资者要拥有异于常人的眼光和判断能力, 才能在财富的游戏中获胜