鸣天:大陆房贵的N个理由 |
送交者: 鸣天 2011年07月15日02:18:30 于 [焦点房谈] 发送悄悄话 |
大陆房贵,世人有目共睹,说它空前盖世,一点也不过份。然而,为什么大陆的房价屡调屡涨,调控失灵,个中原因,让人三思。 一是开发商绑架银行使然。由于大陆开发商多从银行借钱搞开发,你要我降价,我拖欠贷款、拒还贷款就有了理由,而大陆,银行多是政府的,开发商绑架银行说白了就是绑架了政府。 二是基层土地财政使然。在大陆,不少县市财政收入来源馈乏,土地财政特点比较突出,于是只有不断提高土地出让价格,满足财政不断扩大的支出,在此背景下,对开发商成倍提高房屋售价,只好听之任之。 三是少数暴发户的示范效应。他富了,就要享受了,于是就有小房-----大房---别墅,装修—精装修---豪华装修。你东北买套房度夏,我海南买套房过冬;城里买套房是方便工作,乡下做套房为度假消闲,反正有钱人多的是钱,买房不犯法。 四是投资渠道不畅使然。在大陆,投资渠道狭窄,想到银行存钱生息,却跟不上物价上涨;买彩票,那是一将功成万骨枯的营生;炒股,奈何又不了大陆股市无休止的圈钱,长期的跌跌不休…还是投资买房实在,横行世界的大陆炒房团就是证明。 五是国人的封建意识使然。长期以来国人为子孙造福的思想根深蒂固,似乎生了孩子不给孩子住房的父母就不称职了,管他将来房子有几套,多不多余!(有人测算将来独生子女类的小夫妻或许有六至八套房,双方各自一套,双方父母、祖父母各一套…) 三是购房避险原因使然。由于货币长期贬值,物价不时飞涨,加之人口增长对住房的刚性需求, 存房比存钱更实惠,更保值,这就倒逼出了一个国人热衷买房的原因 。。。。。。 |
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