房地产公司RealtyTrac公佈一份名单，列出美国最佳和最便宜的止赎法拍屋，从中可找到一些惊喜，可能不是众所周知的，原来许多外国投资者已纷纷投入美国房地产市场，今日低价购买法拍屋的新业主，非美国人居多。

　　根据全国房地产经纪人协会资料，在2010年，外国人购买美国的住宅物业，总值大约410亿美元，佔市场的4%。

　　大约有 28%的房地产经纪人报告指出，来自世界各地的客户不断增加，大多数销售给外国人的州有39个，主要集中在亚利桑那州，加州，佛罗里达州和得克萨斯州。至于，吸引海外投资者的原因，主要是美元持续疲弱和房地产市场下跌。

　　其中，最令外国投资者感兴趣的房地产市场是孟菲斯(Memphis)，根据 RealtyTrac地产公司的资料，该区的房地产，相对全国任何一个城市，几乎给予投资者提供54.07%折扣。这些交易已经引起了从澳大利亚和亚洲其他地区投资者的兴趣，孟菲斯，在2010年止赎法拍屋的排行榜上，排名第68位。

　　住宅投资分析师赖恩(Ryan Hinricher)指出，“今年，我们看到外国投资者有重大的兴趣，许多外国人一直关注著美国房地产市场。始终，美国仍被视为一个安全的地方，可供人投资存放金钱。”赖恩任职的房地产投资及物业销售公司，位于田纳西州，主要与外国客户进行交易。

　　除了澳大利亚，来自中国，英国和法国的投资者也日渐增加，正对著美国房地产市场虎视耽耽，邻近的加拿大投资者更是一直活跃的。赖恩补充说，欧洲人预计增加一倍以上，把他们的养老基金投放入美国房地产市场，高达10亿美元。

　　全国房地产经纪人协会指出，外国购买者往往选择购买高价的房屋，平均房价是219,000美元，美国人的平均买屋价格是173,000美元，然而，这表明海外投资者在许多价位上，也可活跃交易。

　　事实上，对于一些愿意冒险的投资者，在美国有更多便宜的房地产市场，可供选择。例如位于克利夫兰，水牛城，罗切斯特，圣何塞，圣地牙哥，北卡罗来纳州和缅因州波特兰等。

　　RealtyTrac公司提供了深入详细的“2011年美国10大购买和投资市场”，其调查的方法是基于全美100家大都会地区的人口，在10个不同的类别中，包括止赎房屋，失业率，销售价格等，筛选出前25个大都会最佳投资的房地产地区，如下。

2010平均止赎屋的折扣：47.95%
2010年平均销售价格1年来的变化：19.28%

纽约州　罗切斯特Rochester

2010平均止赎屋的折扣：41.66%
2010年平均销售价格1年来的变化：3.14%

纽约州　水牛城Buffalo

2010平均止赎屋的折扣：44.73%
2010年平均销售价格1年来的变化：2.92%

俄亥俄州　克利夫兰Cleveland

2010平均止赎屋的折扣：50.46%
2010年平均销售价格1年来的变化：11.22%

缅因州　波特兰Portland

2010平均止赎屋的折扣：15.3%
2010年平均销售价格1年来的变化：6.65%

威斯康星州　密尔沃基市Milwaukee

2010平均止赎屋的折扣：48.35%
2010年平均销售价格1年来的变化： 0.73%

加利福尼亚州　圣何塞San Jose

2010平均止赎屋的折扣：37.89%
2010年平均销售价格1年来的变化：11.38%

田纳西州　孟菲斯Memphis

2010平均止赎屋的折扣：54.07%
2010年平均销售价格1年来的变化：0.43%

加利福尼亚州　圣地亚哥San Diego

2010平均止赎屋的折扣： 27.57%
2010年平均销售价格1年来的变化：9.33%

北卡罗来纳州　达勒姆Durham

2010平均止赎屋的折扣： 43.01%
2010年平均销售价格1年来的变化： 10.68%

虽然外国投资者通常也会避开一些经济陷入谷底的城市，许多美国投资者却愿意在房地产市场上赌博一场，美国投资者不管该地区的经济情况。事实上，许多美国的投资者可能会考虑该地区是否有更优惠的税收待遇，外国的投资者却不会理会这一些，比美国人有更灵活的投资空间。