上一篇手记介绍了Buffalo和Rochester这两个纽约上州的城市. 下面介绍的是匹兹堡(Pittsburgh)和Akron.

　　Akron 这个城市知道的中国人不多,但是说到固特异(Goodyear)轮胎,知道的人就多了.这里曾经是几大轮胎品牌的总部所在地,现在就剩下这固特异的总部在这里了.这个城市在俄亥俄州(Ohio), 离坐落在伊利湖(Lake Erie)南岸的克利夫兰(Cleveland)大约60公里左右.这个城市和中国最直接的联系是在青岛四方区合作建设中国橡胶谷, 不知道中国在建设橡胶谷的时候有没有充分考虑环境保护,希望这是个双赢的协议. 本来笔者也不知道这个城市的,但是由于有个西人朋友在这里居住,从而得知这个城市. 这个城市的房价在近十年都没怎么升过, 十七八万就可以买到地段还不错的3000多平方英尺的大屋. 本来想在那里投资委托那个朋友管理, 但是他过几年就要退休只好做罢. 如果没有熟人,委托专门的Property Manager去管理的话费用会高很多. 而且那里的Cap Rate并不高,所以风险比较大.

　　匹兹堡(Pittsburgh)是美国的钢铁之都, 钢铁大亨卡内基(Carnegie)家族就是从此发家的.至今在匹兹堡还有不少卡内基家族的痕迹,比如说卡内基梅隆大学(Carnegie Mellon University, CMU), 卡内基科学馆等. 这个城市是美国少有的以gh结尾的具有英国特色地名的城市, 在两百多年前这里是进军西部的桥头堡. 这个城市最有名气的大学就是CMU了. CMU校园不大, 其他学科不闻名于世, 但是计算机科学却在全美独树一帜.笔者的一个导师就是毕业于这所大学的计算机系.此公曾是里根时代星球大战计划的顾问, 是软件工程的先驱, 鼠标原型发明者,也是面向对象编程的倡导者. 娶了一个香港太太,会一点广东话, 上课颇为风趣, 课余时还动不动地和我说一两句广东话. CMU的校区和匹兹堡大学(Univesity of Pittsburgh)的校区很近, 匹兹堡大学最有名的不是其学术水平,而是它有一栋建于差不多80年前全美大学最高的大楼 - Cathedral of Learning. 匹兹堡和这个地区的其他城市一样随着一些传统产业的萧条而衰落, 不过也有一些传统行业保留下来, 比如说亨氏食品(Heinz)总部就在此. 近些年这个城市也尝试转型, 取得了一些成效. 目前这个城市的主要产业有科技,零售,金融,医疗等. 其中医疗产业雇佣了相当多的人数,就单单匹兹堡大学医疗中心就雇佣了差不多五万人. 2010年去那里旅游时走在其Downtown街头,感觉非常好, 街道古香古色,各类食肆遍布大街小巷. 感觉这个Downtown很有活力.不过眼界所及的范围内Condo楼盘似乎不多, 看不见类似多伦多Downtown那么多的Condo楼盘. 我想如果假以时日, 说不准那里有些投资的机会. 匹兹堡郊区的房子比较新, 不少那的中国人住在城市的北郊, 距离市中心大概半小时的车程, 附近还可以找到不错的中餐Buffet. 那里的房子不贵, 3000多平方英尺的独立屋也就30万出头, 但是租金收入不高，异地投资价值有限. 在匹兹堡北面大约一小时车程, 在79号和80号州际公路相交的地方就是大名鼎鼎的Grove City Outlet Mall了.这里吸引了不少加拿大人来这里买便宜的衣服. 每到周末就看见停车场上停了不少安省车牌的车. 由于这里买衣服不打税, 买衣服能比多伦多便宜不少. 这样一个不靠什么大城市的Outlet Mall即使在现在经济不好的时候生意还算不错. 不得不说这是一个比较成功的商业地产开发的案例了.

（吴鹏）