Daytona Beach是一個在奧蘭多東北面的一個中型城市，從奧蘭多沿4號高速公路開一個小時就到了。這個城市最出名的就是賽車了，因為這裡有世界級的汽車賽道，所以每年各種各樣的賽事在這裡舉行。同時這裡也是北美各類學校組織春假活動最流行的地方，如果有在這裡讀過大專院校的朋友對這個城市應該不會陌生的。這個城市不大，整個大Daytona Beach人口也就60萬左右。

　　我們要去看的這個Condo在Intercoastal Waterway岸邊，之所以說Intercoastal是因為隔了沒多遠就是大西洋了。Intercoaster Waterway象河，但是實際是海來的。站在這個樓盤的九樓以上可以遠眺大西洋。當夜幕降臨時，遠處燈光點點，感覺比在大西洋邊上的樓房上看到漆黑一片要好。這個Condo目前售價僅僅是高峰期的40%左右。在前幾年房地產市場興旺時大批人用去買樓花，等到大樓蓋好了，經濟危機也來了。多數人連訂金也不要就棄樓而去了。

　　其實這個Condo的建築質量非常好，室內設計很現代，用料很講究，可以稱之為豪華Condo。多倫多現在該的Condo和這個樓盤沒法比。多倫多現在蓋的 Condo估計採納了香港地產開發商的“先進”經驗。樓越蓋越高，單位的面積越來越小。我還記得在十多年前去香港探訪朋友時看的Condo就和現在多倫多新蓋的Condo類似。走進Condo的大堂，感覺還可以，寬敞明亮，裝修也還考究，但是進了居住的單位那就象個鳥籠了，小的不得了，四百多五百平方英尺的單位比比皆是。我一直很懷疑多倫多是不是象香港那樣缺地，導致這樣的建築格局，感覺更象是開發商想利潤最大化。

　　這樣的一個樓盤出租狀況還可以，因為靠近大專院校、醫院和寫字樓，出租一直很搶手，當然租金不算高。雖然現金買也能Cover住費用，但是由於費用不低實際回報不如在Apopka看的Condo高。當然了這樣的樓盤的升值空間比那種幾萬塊的Condo大，同時租客的層次也高些，碰到麻煩的機率也少些。每個投資者的偏好不同，投資什麼樣的物業見仁見智。

　　Daytona 房地產市場和很多佛羅里達的城市一樣經歷了蕭條，今年有所轉機。佛羅里達很多城市現在出現的一個共同現象是房屋庫存在減少，同時Builder從去年開始新建房屋了，不過就我所見還沒有Condo的新樓盤出現。可見目前更受追捧的房屋形式是獨立屋和Townhouse。

　　在看完這個樓盤後天已經很黑了，我們連夜驅車回奧蘭多。在回住處之前去一個西人餐館吃晚餐。裡面的炸洋蔥很有特色，一個很大的洋蔥裹着麵包屑炸，非常好吃，在多倫多吃不到這樣的東西，感覺很新鮮。在奧蘭多這個地方也有些中餐館，和多倫多沒法比，不但難吃，也不便宜。去奧蘭多玩，最好還是吃西餐，不但味道好，價錢也很好。吃完了晚餐後我們就回住處了，第二天去Tampa看新樓盤。下一期要介紹下那裡的樓盤。

（吳鵬）