(東方新聞7月7日)不對稱的降息後，上海首個樓盤7日開盤，房價比之前的每平方米1.3萬元上漲約2000元。購房者普遍預期降息會吹暖樓市，也會帶來房價上漲，開發商與購房者新一輪新的價格博弈戰可能又將打響。

這個地處上海嘉定區的樓盤，是一家全國龍頭開發商的品牌項目。說是新開盤項目，其實屬於“舊盤新推”，也就是開發商選擇在今天續推同一地點的一批新房源。和春節時相比，這次的看房者增加，而房價也悄然上漲，從每平方米1.3萬元的均價調整到了1.5萬元。這也讓不少興沖沖趕來的購房者感到失望。

東方衛視記者：今天開盤的時候特地趕來看房子嗎？

購房者：對。

東方衛視記者：這裡的價格怎麼樣？

購房者：貴。

東方衛視記者：現在還會繼續觀望嗎？

購房者：看。再看看。

記者發現儘管此次央行降息的的確確縮減了買房人的置業成本，也推動了剛需入市，但降息同時對不少消費者帶來了樓市漲價的心理預期。他們擔心降息後資金壓力得到緩解的開發商將坐地起價，房價下降的空間比較有限。對未來預期的改變，很有可能促使弱勢的一方不再觀望而選擇提前入市。

不過從整個政策面來看，限購、二套房限貸依然在抑制投機投資性需求入市，整個房地產政策環境難以因為降息帶來的信貸環境相對寬鬆而發生根本性逆轉。市場目前供大於求的關係不會改變，房價難以大幅反彈。