(东方新闻7月7日)不对称的降息后，上海首个楼盘7日开盘，房价比之前的每平方米1.3万元上涨约2000元。购房者普遍预期降息会吹暖楼市，也会带来房价上涨，开发商与购房者新一轮新的价格博弈战可能又将打响。

这个地处上海嘉定区的楼盘，是一家全国龙头开发商的品牌项目。说是新开盘项目，其实属于“旧盘新推”，也就是开发商选择在今天续推同一地点的一批新房源。和春节时相比，这次的看房者增加，而房价也悄然上涨，从每平方米1.3万元的均价调整到了1.5万元。这也让不少兴冲冲赶来的购房者感到失望。

东方卫视记者：今天开盘的时候特地赶来看房子吗？

购房者：对。

东方卫视记者：这里的价格怎么样？

购房者：贵。

东方卫视记者：现在还会继续观望吗？

购房者：看。再看看。

记者发现尽管此次央行降息的的确确缩减了买房人的置业成本，也推动了刚需入市，但降息同时对不少消费者带来了楼市涨价的心理预期。他们担心降息后资金压力得到缓解的开发商将坐地起价，房价下降的空间比较有限。对未来预期的改变，很有可能促使弱势的一方不再观望而选择提前入市。

不过从整个政策面来看，限购、二套房限贷依然在抑制投机投资性需求入市，整个房地产政策环境难以因为降息带来的信贷环境相对宽松而发生根本性逆转。市场目前供大于求的关系不会改变，房价难以大幅反弹。