上星期，一個回流的老鄉從國內打電話過來，說他的租客從上月開始就不交房租了，打電話也不接。老鄉人在國內，山高皇帝遠的，干着急，也沒有辦法，只好打電話給我，希望我能幫他把租客趕走，或者把欠的租金要回來。

　　今年流年不利，雖然沒有在租房上掙過一分錢，但口水官司卻打了不少，前前後後和6，7個租客有過或大或小的糾紛，最後律師、警察都驚動了， 好長時間內，心情也受到了一定的影響。

　　為什麼會有這麼多口水官司那?

　　說來話長，但全部都和租房子有關。我有一些客人，買了CONDO，暫時自己不住，只好出租出去。我以前的觀點是，租房子是不用找經紀的，在51或者約克論壇上登一下廣告，租客自然會找上門， 客人和租客講好價格和租期，我給準備一份租約簽了就完事了。但事情遠不是想象的那麼簡單，雖然我們都是華人，說一樣的語言，但由於各方面的差異，我們這個群體的觀念相差太大了，很多人對自己的權利了解的門清，但從來不認為自己也有義務要盡，他(她)們也知道法律是傾向於保護他們的，所以住進去之後就肆無忌憚，絲毫不考慮別人的利益，嶄新的房子幾個月就糟蹋的不成樣子。房東如果眼不見還能心不煩，但看見自己的房子被糟蹋的那個樣子，任何人都不會高興的，這樣矛盾就開始了，最後的結果基本上都是兩敗俱傷。

　　上個月，老鄉的房子租約到期，我在51和約克論壇上登了廣告，打電話約看房的還真不少，但約好了時間，準點到達的一個沒有，晚到10分鐘的一家，晚20分鐘的2家，晚30分鐘的一家，剛出門，不知道什麼時候到的1家，徹底忘了的2家。

　　我廣告上說好了不講價，但我要價1680，人家一定要我1550租給他。

　　後來實在是身心疲憊，只好給放在我們經紀的MLS系統上，結果不到2個星期，以1750的價格順利租出去， 雖然我老鄉要付半個月的租金作為佣金，但綜合算下來，還是比較划算。

　　總結這些經歷，我的教訓是，如果房東英語不是很好，對法律也不是特別了解，就儘量不要租給沒有收入，沒有信用，英語比你好，但價值觀，是非觀和你不一致的人群。

（王子松）