多伦多的房子越来越贵，对于新移民形成了巨大的挑战，为了找工作的方便，生活的方便，孩子的教育以及建立活跃的人际网络，新移民住在人口相对密集，配套完善，社区成熟的市区具有巨大的优势，而北约克的东部，由于靠近市中心，交通便利，多元文化环境，学校质量，成为很多新移民安家的首选。但是移民初来乍到，对城市区域和环境尚不了解，不敢贸然投入过多资金，很多人打算先有个过渡，制定的购房预算在30多万到40万之间，那么这样的预算在多伦多如何买房呢?对于有小孩子的家庭，这个预算则可以考虑购买热点地区的有管理费的Townhouse。例如位于北约克的Steeeles/Don Mills、Don Mills/Sheppard区域，生活设施齐全，可方便乘坐TTC和地铁，孩子还可入读名校，生活环境和社会治安良好。虽然交些管理费，但是免去管理、维修房屋的困扰。30多万可以买到3至4卧房的镇屋，这一带镇屋的特点是结构合理、面积宽敞，很多房子保养得很好。其中Don Valley Village这个社区，政府于20世纪70年代和80年代对这个社区进行了统一的规划，将其定位为首次购房者安居的地区，后来逐步发展，成为移民初次安居的首选地区之一，无论在生活，交通还是教育，人文方面都有着非常好的优势。

　　地理位置：Don Valley Village的范围，按照比较广义的标准，北以Steeles Ave 为界，南到 Sheppard Ave ，西边至Leslie Street Ave ，东面以404高速公路(DVP)为界。

　　生活：多伦多最大的Mall 之一, Fairview Mall 在Don Mills/Sheppard西南角，社区北边是阳光超市和10几个中餐馆，社区中部是著名的Peanut Mall, 鸿泰超市和数十家中国小店聚居那里。社区的北边和南边都有几栋办公楼，大量的国粤语医生，牙医，旅行社，律师等为华人移民提供服务，北约克General Hospital在她的西南角，Cummer Park Fitness Centre 是多伦多最大的公共体育中心之一。

　　交通，靠近404和401两条主干道，地铁沿着Sheppard到Fairview Mall，公交发达。

　　教育：成人教育，著名的Seneca College 为希望深造的移民提供了很多技能型的课程。小学有著名的Seneca Hills Jr, Crestview Jr。其中Seneca Hills Jr 设有天才班，從其區域內，4-6年級的學生中選拔，集中在此校的四，五，六年级就读。Phoenix Daycare 中心也在該校，兩歲半的孩子可以開始入託。還有before school 和after school 提供給該學區內的學齡童。該校注重學生領導能力的培養，其藝術課程也很有水準，是一所非常注意學生全面發展的學校。高中有著名的Cummer和 Leslie东北角的A Y Jackson 高中，招收10至12年级的高中生，在安省是十年级英文统一测试中，经常保持93%的通过率。该校重视学生的全方位发展，提供有数学、物理、计算机、视觉艺术方面的强化课程。注重培养学生的国际视野，提供有中文、日文、法文、西班牙文等外语课程，并且与香港、台湾、墨西哥、法国、日本的高中建立有交换生项目。该校学生经常参加国内和国际各种数理化竞赛，并且多次获奖。

　　镇屋房价：该地区镇屋是整个多伦多最密集的，价格从26万到45万不等，情况也千差万别，由于大部分镇屋的房龄超过30年，维护水平不一，需要小心选择。

　　这里以 The Fern Ways 小区为例，作一介绍。

　　该小区靠近Finch Ave和Don Mills，有超过100户人家，兴建于70年代，由著名的York Condo管理公司管理。其主要优点：社区管理费低，管理规范，Crestview Jr近在咫尺，无主干道，小孩子上学安全，图书馆，公共社区设施齐全，超市举步可达。

　　2房不带车库，地下室全装修的镇屋30万以下可以买到, 管理费200多，包括有线电视，水，房屋保险，屋顶，门前绿地，扫雪，Driveway的维护和公共设施维护，有车位。

　　3房带车库，37万以下可以买到，管理费200多，方正后院，维护良好。