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11月13日中午，终于发现恶房客有搬家的动静。到了傍晚，我请卖房经纪派男性助理与另一个好租客同时做第三方见证人。因恶房客说还要多住一晚，我便让他 签了一份‘双方同意终止租约’的合同。为防后患，我事先特意加上了一条免责免诉条款请他背书，6∶25PM他签字生效；3分钟后我先给敲诈我的小帮凶 400加币，让他出示证件，在‘免控书’（release form)上签字，整个过程都请证人摄了影录了像。
第二天，我将‘免控书’扫描给房屋保险公司，并致电给裁解员取消我的报案。午饭后，发现恶房客还有许多物件没搬完， 为夜长梦多，我不顾腰腿痛，亲自帮他把东西搬到路边，到了晚上，屋里除了垃圾基本搬空，我开始与他大套近乎，营造好说好散的气氛。他告诉我许多有关小帮凶 的家庭情况，我再次要求小帮凶出示有效证件（护照），结果发现他的法名是俄语拼法，年龄刚满19岁，从而使我弥补了法律漏洞。然后我给了他350加币的余 款。6∶35PM恶房客终于顺利交出钥匙，因以和善的方式分手，我既不必雇请昂贵的法警强制性 他走，也不必再装监视录像系统预防他们回来搞事，从而‘大 功’告成。
自7月21日开始给恶房客书面警告，到11月14日他正式搬走，老猿我与之缠斗整整116天，金钱损失3，000加币（租金，‘私了’费，单程返加机票， 专科诊金等），财产损失至少3，000加币（地毯被烧了大小几十个烟洞，墙壁被刮划打洞20余处，房门后门被砸毁，水管被割破，开关，瓷砖等都被破坏）， 精神上让我夫妻备受折磨，每日担心害怕，惶惶不可终日。直到今天下午他才最后把他的自行车搬走，并答应不再将政府支票强寄给我添麻烦。
不管是否出于本意，老猿我这次与恶房客缠斗最终还是靠佛的精神感化了他∶他打我的左脸，我再给他右脸打，他明知我有许多招数与他缠斗，至少可以为难他，但 我自始至终总是表现最大的诚意与善心。同时，我让他坚信两条，一是我没多少钱可让他搞到手；二是我作为一个房屋管理员，只是尽量做好我的本职工作。
瘟神终于送走了，可几个房子又突然要空了，老猿我又得忙于招租，还得装修房屋。也许在温哥华坚持做了17年房东，我现在该把所有房产都卖了了事？【其中的经验教训，且听日后分解】
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