近几年联邦政府调整移民政策，目前以及不近的将来——如果保守党明年能够赢得大选继续执政的话——包括中国在内的海外留学生将成为本国吸纳的主要人群之一。同这个群体过去接触很少，不管有何负面报道，心里总存一个声音：毕竟青春年少、 涉世未深，一个人孤单漂泊异乡，总是个孩子，何必手下不留情?

　　不过，刚过去的短短半年，发生在自己身上的出租房屋经历，令上面的看法发生了变化。

　　S就读某专上学院，去年夏天与我签约租整层地库，用他的话说，这是他见过条件最好、最干净的，先租一年，之后再续，起码得租两、三年，到自己毕业。

　　这让做房东的听起来感觉特别幸运，起码不用费心频繁找房客。可陆陆续续发生的一些事情就让人心堵得慌。

　　9月1日入住后不到一个月，就说感觉冷，问开暖气能不能达到24、25度?当初双方签的租约是安省消费厅网上提供的标准文本，我跟他说一切照规定办。

　　随手关灯是每个房东最基本的期望，如果不住在一处，眼不见心不烦也就罢了，就算住在一起，我们也对自己说能忍就忍吧，我们也当过租客。

　　但S买了新车不久后有一天，深夜我下晚班回来发现，所有窗子都透出灯光，大门虚掩，车路上也不见他的车。我于是打他手机，问是否在家，他说开车与同学出城了，不会回来过夜了。我当时真的火起，“你不关灯可以，门总要锁好吧!”真出了事怎么办?有些话是说不清的。

　　当初还讲好一点，就是我们夫妇白天上班，家里还有小孩，晚上有聚会的话，尽量不要太夜、太吵，影响楼上休息。但说归说，做归做，S除了经常带人回来聚会，有一次更吵到凌晨1点…… info.51.ca 无忧资讯

　　圣诞过后，我的电费单金额暴涨，是平时的两、三倍，一问才知道，S买了电暖气;新年过后，突然有一天见到我说，我不租了，每个月600多的租金太奢侈了(他的新车接近4万元，而且是一次性现金付款);在接下来，就是不打招呼带人回家过夜，而租约上“租客信息一栏”登记的只是S本人名字。

　　这三件事，租约上都有明确规定。其中毁约一项，不知道其他房东实际怎样处理，我说，除非你找到下一个租客，不然就按合同规定不退押金。S当然不同意，但最终还是介绍了一个同学，说可以续租剩下的半年，我也就同意，与他的同学签约。不过，一切又开始重演：新房客还没住进来，就先说房间温度低，拿钥匙后一两天又说女朋友需要白天过来煮两个人的饭……

　　我说，要不你就先住住看，并在2月20日之前尽早跟我说，租还是不租。结果，表面上相安无事，拖到26日，突然说，我们找到新地方了，就住到2月底……

　　以上只是整件事的小部分片段，令我们感恩的是，决定出租前采纳了一个朋友的建议，就是从一开始就坚持双方签署政府规范、有法律效力的合约文本。主动也好，被动也罢，虽然当房东的梦破碎，也不至于有太大损失。发生在我身上的上述“小留租群”的点滴可能不普遍，但相信折射出的一些事实能给大家有所警示和反思。