中共國的地產業暴雷頻頻，大家都有點麻木了，聽說SOHO暴雷了，可能在頭腦里不會覺得有什麼，心想連恆大、碧桂園、遠洋等都暴雷了，SOHO算什麼？

我不得不說，大家如果真的這麼想的話，那可能有問題。想問題不能這麼想，應該了解SOHO公司的情況以及其暴雷的原因。

大家知道，SOHO的主要業務是商業寫字樓，即靠出租辦公室的。SOHO此次暴雷是欠中共政府80多億稅款沒錢交。據報導，SOHO目前手上僅剩現金6億多，但仍然欠銀行146億債務，還欠政府的稅款，以及其他應付款項（債務），總共負債300多億（與恆大兩萬四千多億的債務比起來，SOHO的這個債務零頭都不到）。

但是，問題非常的大。

大家知道，商業物業有三項費用叫做MIT（tax,insurance,management fee），如果物業出租了，這三項費用由租客承擔，如果未出租，物業的業主需要承擔這三項費用。這個問題搞清楚了，大家可能對情況會有所了解。

SOHO交不出稅，主要原因是租客大量退租，寫字樓辦公室大量空置，SOHO不得不自己承擔這些稅款，這才是此次暴雷的主要原因。

從這個主要原因，我們可以看到一個問題，那就是大量租客退租。要知道，SOHO的租客都是高端的商業租客，包括外國公司中國區總部、大型外資金融機構、會計師事務所、律師事務所、大型民營企業總部等。

這些租客退租，說明一個問題，這些企業離開中共國了，或者倒閉了。總之，反正不但不會再給SOHO帶來租金，SOHO還不得不自己承擔MIT三項費用。

對比去年封控最嚴厲的年份，今年SOHO的利潤比去年大跌了93%。去年上半年，SOHO利潤還有22億多，但今年上半年僅只有一千零幾萬，這下跌實在令人瞠目結舌。說明一點：中共國的經濟徹底玩完了。這又是一個佐證。

我連續分析了中共國完蛋了的情況，並且寫了許多篇，都是從不同角度對中共國經濟走壞的證據，是憑事實說話的東西。

可能還有一些些東西，比如我前面所說李嘉誠在香港七折賣房，現在李嘉誠九折在北京賣御萃園，也要出清中共國的地產（此地塊老李2001年買進，當時每平方米僅1075元，現在據說可以賣到10萬以上，但老李這次只想賣九萬多一些）。也就是說有錢人都在奪路狂奔。

這兩天聽了一首歌《在這吃糖都不甜的年紀》，我很感慨，有點想流淚，為還生活在中共國的年輕人、中年人而流淚，並且非常慶幸自己當初沒有為了金錢與權力而留在那片神奇的土地上。