華人房東聚會，搭建互助平台

姜維平

7月12日，在Don Mills Library ，多倫多57名華人房東，由網絡虛擬空間首次實地聚會，探討多倫多及加拿大樓市，互相交流經驗和教訓，研究樓市行情發展規律，披露致富信息和秘訣，並達成建立專業組織和網站平台的共識，主持會議的王宏偉說，這次會議是網絡房東群體的一次自發性的見面會，大家互相鼓勵和交流，坦誠相見，非常成功，估計下一次的規模會擴大，層次也會提高，經驗也會累積，影響力也將增強。

這次聚會從午後3點開始，第一個演講的是律師 Daniel English. 主題是“出租屋的法律問題”（ Rental Legal issues），這位Legal Matters 創建人的演講內容非常實用，使許多對加國法律不甚了解的人茅塞頓開；接着推出的主題是“目前房地產市場狀況”，由多倫多地產市場的實踐者兼評論員犀牛演講；然後，演講者是Zhongwei,他是安省註冊規劃師,就職於諮詢公司,為政府機構和開發商提供城市設計和規劃諮詢。這次，他給大家介紹城市規劃以及對房地產的影響,讓大家今後能從多個角度來考量自己的投資決定,能夠動態地看待地點問題，並對未來周圍可能的發展變化瞭然於胸；其次，是鄧尚軍,他演講的主題是“出租屋經營方式”，他從事投資房屋和出租業務多年，已有個人或合夥等多種類型的地產投資組合經驗，是出租房產市場的積極實踐者，他一再強調投資理念中，不可或缺物業現金流的觀點，非常精闢。最後的議題是“出租屋的財務報稅 ”，此演講人是 Lynn Liu, 她是安省特許會計師。總之，每一個人的發言都激發了大家的興趣，表明華人在加拿大的購房熱情日益趨向於理性。

網絡房東群的召集人王宏偉認為，網友落地，相見恨晚，本次聚會，旨在為大家提供一個互相認識，互相交流，共同提高的平台，現已收到預期的效果。筆者認為，近年來，隨着外來移民的增加，華人購房比較活躍，引起人們廣泛的關注，成為房東的華人，不論是在自住，還是在出租和出售等方面，都遇到很多困擾的問題，因此，他們這次討論的話題非常實用，也豐富多采，為了有效地增加針對性，主持人王宏偉邀請一些有經驗的行家給同業演講多個主題，是一次使與會者受益匪淺的成功的嘗試。王宏偉說，歡迎更多的人與他聯繫，但願下一次聚會人數會增加。

2015年7月13日

朋友有房代租，高檔公寓，600多英尺，28層，南向，落地大窗，無敵美景，一室一廳一書房，位於多倫多sheppard和don mills交界處，與地鐵站近在咫尺，對面商場，地下車庫，適合單身貴族和中國留學生，可租可售，有意者請致電6474691005。

姜維平博客2015年7月14日首發，更多文章請看姜維平個人網站：www.jiangweiping.com 轉載請註明出處。直接聯繫作者，郵箱：jwpjiang@gmail.com pwj1955@gmail.com weiping55@hotmail.com