國內親友談經濟現狀

海外媒體關於中國經濟下行的報道，越來越多。微信群里一對一詢問了住在北京上海昆明成都西安的7個親友，了解他們的感受，他們的回答大致都差不多，經濟下行是真實的，房價下跌是真實的。

我對每個人都問了以下兩個問題：

馬黑：

你們自己，從周圍身邊所見所聞，真的可以清楚感受到經濟不好嗎？

你們那裡房價有下跌嗎？

北京同學 1：

比如，我在京郊買房的那個地方，以前百多名房屋銷售員，疫情期間作鳥獸散，在人人都是開發商債主的情況下，不得不另尋生路。另外，我在北京的小區20幢公寓樓兩千餘戶，以前幾乎每座樓隨時都有人家在裝修，現在，整個小區也難得見到有裝修的...

（房價）整體在跌，四環以里的，特別是學區房，跌的不多，甚至不跌。我在京郊的房子，打5折都沒有交易。

才知道，北京的學區房政策在調整。過去是搬到學區住宅後3年，孩子即可上學區內的好學校。現在變成了百分之幾十，最多30吧，其餘的70%就是外邊來的生源。所以，學區房的房價，縮水很大。我們這個小區的房價之所以沒縮水，除了學區，大概還有地段和品質吧。

但是以後縮水是一定的。

這樣的人，我是沒有辦法接觸到的。體制內混的，接觸到的人也都是體制內的。如果說日子不好過，這些人應該是最後的一批人吧。

北京同學 2

沒有特別明顯的感覺，但是經常去吃飯的餐廳現在人大概減少了40%吧。還有就是有的朋友現在被裁員。但是總體上在北京或者回老家感覺生活還在正常地繼續。

北京發小：

這是真的。這個月我把北京的最後一套房子賣了。我是去年9月份委託給給北京的房產中介賣出，按照9月份之前成交的價格，結果價格一降再降，最後成交價降了280萬，否則現在還賣不出去，因為往下跌的勢頭還沒有止住。雖然這半年政府不斷推出了刺激房地產價格上升的政策。

我那套房子是在北京的朝陽區北五環的邊上，高層公寓，樓下就是奧林匹克森林公園，環境非常好， 交通便利，臨近主幹線上。我這套房的價格是可比的:同樣的樓層，同樣的房型和面積。

這套房子比去年9月份的成交價下跌將近20%

全國各地房價普遍下跌。2、3、4線城市的房價跌的還要大些。

上海同事：

國內經濟情況肯定不樂觀。儘管輿論宣傳仍高調，但用詞也只停留在“有韌勁”。老百姓的消費很收斂，銀行存款還在增加，消費拉不起來，靠外貿賺錢不是長久之計。投資這架馬車，現在也明顯跛腿了，外資減少 民資缺乏熱情 政府無節制借錢投資風限大幅增加。大背景下萎縮就必然了。總起來講，老百姓的生活不會有絲毫改變。

昆明小妹兒

目前我們感受到的只有小老七（老家魯甸來到昆明做小水果攤販生意的進城農民）說生意不好做了。其他的都還沒有，我們接觸不到那些人。

還有就是一些門店關閉

（房價）跌得厲害，我在XXXX的房子，買時160萬，跌到130萬都賣不出去，我一氣之下又把它租出去了，最近這兩天有不斷有人打電話來，讓我們賣132萬，好像又漲上去了一點，但我暫時不想賣了。

樓上五樓一家，一直在賣房子，掛了230萬，一直沒賣出去，最近180萬賣出去了。

昆明同學：

我平常交往的人大都退休，直接感受不明顯。我老婆在安永，她正負責撤銷她管理的部門，下個月關門後她就退休。安永雲南的審計業務去年撤銷了。另外，我原來的幾個部下這些年一直做信息化工程，去年也歇菜了。在雲南，凡是以政府和國企為主要客戶的公司，如會計師事務所和各種工程公司，這幾年業務一年不如一年，而且收款十分困難，我一個朋友是雲南最大的綠化公司老闆，他們公司最近20年賺的錢基本套在政府的長期應收款上，已經不敢接項目了。

還有，自疫情以來昆明街上的鋪面肉眼可見關了不少，關了也少有新店開張。

成都同學：

的確，超市關門不少，大商場與許多店鋪關張出租，就連熟悉買水果的攤販也說生意難做，拉一車水果比之前賣得慢。家附近一快遞站，之前每天至少一大卡車快遞卸貨，地上滿滿當當，現在沒有這景象了。熱鬧的玉林夜市吃攤，也只有周六周日人稍多些。

我和趙先生才從超市回來。我還是喜歡在實體店買東西，特別是吃的。妹妹喜歡在網上買，換退居多。樓下原本一韓國人開的啤酒巴書巴，美領館在時，美領館人常來聚，還有不少外國人。領館撤了，這倒閉。新冠後又開了一家大躍啤酒，年初關門。現在一直空着。

（房價）新樓盤，二手房肯定都是下跌的

買房的也不少，我們樓就在裝修好幾家。看着是縣份來的多。中小城市大環境與生存條件比成都差。外地與小地方來買房的。

小舅：

實體店關門多，大商場平時冷冷清清。去年12月去上海，就在浦東我們看到的中心金融區，行人寥寥，原來是人打擠，上班的白領，滿街的遊人。這是中國最有像征意義的區域。

路上幾乎沒有車。去年12月上旬。

朋友說他們上海電信的大樓內，呆了多年的福特汽車亞洲採購中心也搬到新加坡了。

關鍵是很多背着房貸的人失業，最近多地頻發跳橋現象，還是日子過不下去了。

國際旅遊也熄火了，出去的基本都是退休老人。拖家帶口的中年人幾乎看不到。

前幾年房價高位買房的人，如果失業就很慘，房貸還不上，成為失信人，國內高鐵飛機都走不了，幾乎陷入絕路。

（房價）普遍都跌。成都也跌。

扯蛋的是，國內還銀行房貸，先還的是利息，還了好幾年，本金還沒有還。

我懷疑以後養老金都發不出。體制內都在降薪，地方財政沒錢了，以前靠賣地，現在房企都巨額負債，買不起地，房子前景不好，也沒人真想買地。

大學生就業問題太大了。

前些年出手買高價房，就是基於好預期。現在，現實嚴峻，前景糟糕，有點錢的都捂着不敢亂花。

把民企搞垮搞怕了，把外企逼走了，搞就業不就是要回到毛老路，下鄉去了。

我平常打滴滴，都說不如過去，單子少多了。

不過我想再怎麼樣，也不可能回到過去。畢竟開放幾十年，和原來的基礎不一樣

到某一個點，就有事情了。 

小舅這個看法值得思考：

”不過我想再怎麼樣，也不可能回到過去。畢竟開放幾十年，和原來的基礎不一樣。到某一個點，就有事情了。”

 當今中國與開放幾十年前的基礎有何不同？這些不同將對未來中國政治經濟演變過程的方向會發生怎樣的影響？

“到了某一個點，就有事情了。” 什麼事情？黨內路線鬥爭扭轉回頭路線？再一次“白紙”運動突然爆發逼迫高層改變路線方向? 需要好好想想。