多倫多 李郡博文《中國為什麼造出巨量爛尾工程》很有理性思考。他分析中國遍地爛尾樓，有三個重要原因，第一是土地的非私有化，也就是官有制；第二是信息不對稱不透明，也就是黑箱操作盲目建造；第三是片面追求GDP，各地搞GDP指標經濟。

作者說列舉的原因都存在，但都不是最主要的最根本的原因。自由資本世界，爛尾樓無非是某個資本投資破產，破產的資本也會有破產賣掉的可能，如同養雞場可以賣雞糞一樣。真的全部爛成做肥料都賣不出去，那也不過是某些個建築投資商自己付出慘重的智商稅，不會形成一個正常自由經濟國家的普遍現象。美國大蕭條時期也沒出現這種現象。2008年經濟危機房地產危機遍地“法拍屋”，也都被市場消化了。

典型的普遍的超級的爛尾樓，只能是超級妄想妄為權力資本組合的體現，有時簡直就如同幽王千金買褒妃一笑，這樣的超級權力所有者可以對於爛尾爛肚子幾乎毫不在乎。比如中國就有一座六百多年歷史的爛尾皇城，那就是朱元璋在家鄉鳳陽營建的第一座都城。1369年，朱元璋為顯示其新王朝的威勢，開始在全國調集百工技藝、軍士民夫等，數以萬計，大興土木，在鳳陽營建中都。“建置城池宮闕如京師之制”，以《宮皇圖》為模本，設置“行工部”，其“規模之大、規制之盛、工藝水平之高，實冠天下”。中都城共有內、中、外三道城。六年後，明洪武八年（1375年），“罷中都役作”，爛尾了。當然，這座爛尾皇城如今也成了旅遊打卡名城勝地。哪怕好似朱元璋的一個特大雞糞堆，也是肥水寶地了。

共產黨製造爛尾樓的經典是斯大林的蘇維埃宮，只是要超越美國最大摩天樓多少多少倍，顯示“蘇維埃奇蹟”。為了這個“蘇維埃奇蹟”，投入了巨大資金人力物力，還炸毀了俄羅斯名勝古蹟救世主大教堂。結果是第二次世界大戰，爛尾了。戰後連斯大林本人也沒興趣繼續了。赫魯曉夫花了不少心思盧布，把那個莫斯科黃金地段留下的坑坑窪窪修了個沒人下水的游泳池。如今俄羅斯人要在原址重建古蹟救世主大教堂，那就等於完全抹掉了斯大林的“蘇維埃宮”歷史遺蹟，剩下的只是傳說了，那就太可惜了。

當前中國所有爛尾樓，都不是爛掉了哪個建築商，而是爛掉的百姓存在國家銀行里的血汗錢以及黨國收繳搜刮的民脂民膏。這好比毛澤東全國整個的土高爐和“人民公社”以及防空洞爛尾一樣。如今全國所有爛尾樓加起來，還是沒有毛澤東的一系列全國爛尾“工程”那麼爛那麼慘那麼惡劣，甚至也不會比阿爾巴尼亞霍查留下的全國遍地爛尾地堡難看。因此，俺覺得，中共還可以繼續這樣爛尾下去，甚至將爛尾進行到底。

而且，目前這些爛尾大樓加起來，估計都不會超過這個爛尾樓集大成：雄安。不過，雄安真的要是爛尾了，習近平的面子在緬甸軍頭那裡都不如半邊屁股：人家緬甸軍頭硬是建成了一座新首都奈比多，氣勢宏偉街道寬闊，只是除了幾個軍頭以及服侍他們的保鏢勤雜工，沒有人的空城。

因此，雄安值得期許：建成了，至少可以比美奈比多；爛尾了，未來也是歷史文化古蹟甚至遺產遺蹟，有考古甚至肥料礦產價值。