--大宗師

不久前，一個朋友在聊天時突然問我：你說中國的房價會降下來嗎？我說：房價總不可能無限的升高吧，總有一天會下調的。他說：那可不可能出現類似美國金融危機的時候，主要大城市房價幾個月裡面跌下來一半的狀況呢？我說：那可能不太會，因為中國並不是所謂純粹的市場經濟，如果出現危機，中國政府是肯定要干預的，它是不會按所謂經濟規律來辦事的，而是政治第一，不管三七二十一，運用一切國家資源和力量，比美國政府多得多的手段和更強大的力量，來拼命的延緩、減弱危機的發生和危機爆發的形式。

他說：即使是按市場的方式、經濟規律，中國房市相當一段時間內也只會漲，不會跌。美國之所以有金融危機，是因為買房的都沒錢，down payment最多放個5%的錢，剩下的全都找銀行借，這樣把房價炒起來，泡沫里除了債務以外什麼都沒有，一旦泡沫破裂，房市就垮得慘不忍睹。而中國人比美國人有錢，中國人down payment付得很多，中國房價是高，但債務不是很嚴重，所以泡沫不是太大。沒錢了，銀行會大量的印，國家有的是土地，可以拿土地來對沖，不會造成大規模的通貨膨脹。近來政府鼓吹的農民進城或農村城鎮化建設就是為房地產的發展創造空間，這至少又給房地產十年的時間，價值幾萬億都不止的市場空間。十年以後，或許政府又有什麼新辦法了，發明什麼新東西、形成什麼新產業了，巨大的內需形成了，那時房地產就可以軟着陸了。所以說中國房市相當一段時間內只會漲，不會跌，不會出現美國式的金融危機。

這個朋友講的有些道理，但不全面，我並不如他那麼樂觀，也不如某些人那樣，認為中國房市會崩盤、國家社會會垮掉，那麼悲觀，我的看法是在中間：中國的經濟、社會危機是不可避免的，但中國房市不至於崩盤，國家社會更不會垮掉。在中國，單純講經濟，沒有什麼太大意義，只講房地產，更沒有意義，在中國，更要講政治，要聯繫社會政治、文化、經濟的方方面面來看。房地產只是中國畸形發展的政治、文化、經濟的一個方面，中國政治、文化、經濟的畸形發展已經反映在各個行業、各個層面，任何一個方面出現問題，都可能出現鏈式反應，連帶其他相關方面出現問題。

我們去年秋天在國內旅遊，在無錫玩的時候，見識到圍繞太湖的巨大的人工綠化帶，工程質量非常不錯，據說花費了大量的投入，但我們感到有些不解的是沒什麼遊人，沒什麼配套旅遊項目、措施，似乎見不到應該能產生的投資效益。坐車在城裡走，到處看到地鐵工地，可是似乎沒什麼人在幹活兒。給我們開車的司機講：地鐵工地這麼荒廢着，已經有相當一段時間了，大家都在猜，可能政府沒錢了！無錫市政府近來還有相當大的一個投資失敗，就是被海龜施正榮忽悠大筆投資光伏產業尚德，結果施正榮一家錢撈夠了，尚德卻破產了，留下巨大的財政黑洞還得由無錫市政府、江蘇省政府去填！地方財政危機可能是比房地產危機即使不是更大但卻是更緊迫的危機，這個危機一旦引爆所產生的衝擊力和破壞力將是空前的。所以政府的當務之急可能不是房地產，房地產還能挺一段時間，地方財政危機則是中央政府必須面對馬上解決的。方法是什麼呢？大概還是老辦法：印錢，國家提供財政援助。

說得不好聽，中國的黨政體系就像是黑社會，一旦被調動起來，什麼都敢幹，什麼都能幹，不需要顧忌什麼，沒人能擋得住，所謂缺乏制約性，這正是美國害怕的地方，所以好事也罷，壞事也罷，行動起來很有效率，怪招百出，層出不窮，解決危機非常有效力。因此上，我相信地方財政危機中國政府一定有辦法延遲危機的爆發，大大減弱危機爆發的方式和危害。

以非常的方式延遲、減弱危機對國家資源、人力、物力、財力的消耗是十分巨大的，而這些危機僅僅是被延遲、減弱，並沒有被真正的解決，還在發展、演變。其真正的解決則必須從根本上改變，即根本的政治方向、政治理念和政治制度的改變，不在這些方面下大功夫，危機積累、發酵到一定程度，終究將因資源、人力、物力、財力耗盡而無法被延遲，以意想不到的方式在意想不到的時間、地點爆發。所以我認為不做大的改變，中國的經濟、社會危機是不可避免的，終會發生的。但中國的資源、人力、物力、財力還沒有到被耗盡的狀態，它特有的黨政制度形式和當年共和國創始人打下的基礎，不僅能夠保證它高效力的延遲、減弱危機，而且能夠保證它在特殊的時期能夠力挽狂瀾、幡然悔悟，做出非常痛苦但堅定、正確的決策，從根本上改變自己，改變其根本的政治方向、政治理念和政治制度，終獲得全國各階層、廣大人民的支持，鳳凰涅磐，實現自我更新，渡過難關。這一巨大改變的前提是危機爆發，沒有危機，就沒有改變的動力，就不會形成共識，改變以後，危機最終是可以解決的，這就是我對中國政治、經濟在不遠的將來可能會發生的變化的看法。