房子，孩子及傻子

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09-16-2013 NYC

聰明和愚蠢是伴隨中國人的一對永遠的孿生兄弟；但你讚美中國人聰明時，別忘了愚蠢。房子就是一個最好的例子。

20年前房子在北京、上海不值錢。國家和單位以工作需要分配房子。90年左右國家把房子和車子作為拉動經濟的火車頭和搖錢樹，和私營、官營企業做“把左兜里的錢換到右兜里”的遊戲，激的房地產價格飛升。飛升到什麼地步？最近北京學區房價達到20多萬一平方米， 相當於3000美元一平萬英尺。這是什麼概念？紐約的Tramp Tower 最貴的condo 是1000-3000美元一平萬英尺， 在檀香山的condo大約是6000美元一平萬英尺。可就這價，在北京、上海還日新月異。

先不說中國人是否真正富有，但買方是一點都不含糊。為什麼？因為房子“保值”， 房子能賺錢。

這在房價在幾千到一萬一平方米時是對的。可當房價到了國民平均財富的幾十倍時（中國人年均GDP大約5000美元），買房不但是傻瓜，而且是瘋狂行為。為什麼？

當房價超越合理價格以後，能夠買房的人會減少；但國人，尤其是窮人，會傾其祖孫三代財富來買，為的是能有機會賺大錢。當越來越多的人在卷進這個瘋狂漩渦里，價錢會越來越高， 同時買主會越來越少。這樣房價越高，流動越慢。

另一個結果是擁有房子的人也無法賣房：買了就不可能在買更便宜的房子！

北京，上海的“富”房主能到西安，長春生活下半輩子嗎？

還有這些“富”人的兒子，孫子。他們也沒有了能力再買自己的房子！他們會盯着現有的房子直到父母死去。

這是一幅多麼可怕de圖像。可中國人，中國政府還在樂此不絕地買地，賣底，買房，賣房.

他們不是在建築幸福，而是在為自己掘墳墓。

往大的說，中國正在建設的所謂中國夢也是一個瘋狂的淘金夢，是一群瘋子和傻子在追逐水中月影！