国内亲友谈经济现状

海外媒体关于中国经济下行的报道，越来越多。微信群里一对一询问了住在北京上海昆明成都西安的7个亲友，了解他们的感受，他们的回答大致都差不多，经济下行是真实的，房价下跌是真实的。

我对每个人都问了以下两个问题：

马黑：

你们自己，从周围身边所见所闻，真的可以清楚感受到经济不好吗？

你们那里房价有下跌吗？

北京同学 1：

比如，我在京郊买房的那个地方，以前百多名房屋销售员，疫情期间作鸟兽散，在人人都是开发商债主的情况下，不得不另寻生路。另外，我在北京的小区20幢公寓楼两千余户，以前几乎每座楼随时都有人家在装修，现在，整个小区也难得见到有装修的...

（房价）整体在跌，四环以里的，特别是学区房，跌的不多，甚至不跌。我在京郊的房子，打5折都没有交易。

才知道，北京的学区房政策在调整。过去是搬到学区住宅后3年，孩子即可上学区内的好学校。现在变成了百分之几十，最多30吧，其余的70%就是外边来的生源。所以，学区房的房价，缩水很大。我们这个小区的房价之所以没缩水，除了学区，大概还有地段和品质吧。

但是以后缩水是一定的。

这样的人，我是没有办法接触到的。体制内混的，接触到的人也都是体制内的。如果说日子不好过，这些人应该是最后的一批人吧。

北京同学 2

没有特别明显的感觉，但是经常去吃饭的餐厅现在人大概减少了40%吧。还有就是有的朋友现在被裁员。但是总体上在北京或者回老家感觉生活还在正常地继续。

北京发小：

这是真的。这个月我把北京的最后一套房子卖了。我是去年9月份委托给给北京的房产中介卖出，按照9月份之前成交的价格，结果价格一降再降，最后成交价降了280万，否则现在还卖不出去，因为往下跌的势头还没有止住。虽然这半年政府不断推出了刺激房地产价格上升的政策。

我那套房子是在北京的朝阳区北五环的边上，高层公寓，楼下就是奥林匹克森林公园，环境非常好， 交通便利，临近主干线上。我这套房的价格是可比的:同样的楼层，同样的房型和面积。

这套房子比去年9月份的成交价下跌将近20%

全国各地房价普遍下跌。2、3、4线城市的房价跌的还要大些。

上海同事：

国内经济情况肯定不乐观。尽管舆论宣传仍高调，但用词也只停留在“有韧劲”。老百姓的消费很收敛，银行存款还在增加，消费拉不起来，靠外贸赚钱不是长久之计。投资这架马车，现在也明显跛腿了，外资减少 民资缺乏热情 政府无节制借钱投资风限大幅增加。大背景下萎缩就必然了。总起来讲，老百姓的生活不会有丝毫改变。

昆明小妹儿

目前我们感受到的只有小老七（老家鲁甸来到昆明做小水果摊贩生意的进城农民）说生意不好做了。其他的都还没有，我们接触不到那些人。

还有就是一些门店关闭

（房价）跌得厉害，我在XXXX的房子，买时160万，跌到130万都卖不出去，我一气之下又把它租出去了，最近这两天有不断有人打电话来，让我们卖132万，好像又涨上去了一点，但我暂时不想卖了。

楼上五楼一家，一直在卖房子，挂了230万，一直没卖出去，最近180万卖出去了。

昆明同学：

我平常交往的人大都退休，直接感受不明显。我老婆在安永，她正负责撤销她管理的部门，下个月关门后她就退休。安永云南的审计业务去年撤销了。另外，我原来的几个部下这些年一直做信息化工程，去年也歇菜了。在云南，凡是以政府和国企为主要客户的公司，如会计师事务所和各种工程公司，这几年业务一年不如一年，而且收款十分困难，我一个朋友是云南最大的绿化公司老板，他们公司最近20年赚的钱基本套在政府的长期应收款上，已经不敢接项目了。

还有，自疫情以来昆明街上的铺面肉眼可见关了不少，关了也少有新店开张。

成都同学：

的确，超市关门不少，大商场与许多店铺关张出租，就连熟悉买水果的摊贩也说生意难做，拉一车水果比之前卖得慢。家附近一快递站，之前每天至少一大卡车快递卸货，地上满满当当，现在没有这景象了。热闹的玉林夜市吃摊，也只有周六周日人稍多些。

我和赵先生才从超市回来。我还是喜欢在实体店买东西，特别是吃的。妹妹喜欢在网上买，换退居多。楼下原本一韩国人开的啤酒巴书巴，美领馆在时，美领馆人常来聚，还有不少外国人。领馆撤了，这倒闭。新冠后又开了一家大跃啤酒，年初关门。现在一直空着。

（房价）新楼盘，二手房肯定都是下跌的

买房的也不少，我们楼就在装修好几家。看着是县份来的多。中小城市大环境与生存条件比成都差。外地与小地方来买房的。

小舅：

实体店关门多，大商场平时冷冷清清。去年12月去上海，就在浦东我们看到的中心金融区，行人寥寥，原来是人打挤，上班的白领，满街的游人。这是中国最有像征意义的区域。

路上几乎没有车。去年12月上旬。

朋友说他们上海电信的大楼内，呆了多年的福特汽车亚洲采购中心也搬到新加坡了。

关键是很多背着房贷的人失业，最近多地频发跳桥现象，还是日子过不下去了。

国际旅游也熄火了，出去的基本都是退休老人。拖家带口的中年人几乎看不到。

前几年房价高位买房的人，如果失业就很惨，房贷还不上，成为失信人，国内高铁飞机都走不了，几乎陷入绝路。

（房价）普遍都跌。成都也跌。

扯蛋的是，国内还银行房贷，先还的是利息，还了好几年，本金还没有还。

我怀疑以后养老金都发不出。体制内都在降薪，地方财政没钱了，以前靠卖地，现在房企都巨额负债，买不起地，房子前景不好，也没人真想买地。

大学生就业问题太大了。

前些年出手买高价房，就是基于好预期。现在，现实严峻，前景糟糕，有点钱的都捂着不敢乱花。

把民企搞垮搞怕了，把外企逼走了，搞就业不就是要回到毛老路，下乡去了。

我平常打滴滴，都说不如过去，单子少多了。

不过我想再怎么样，也不可能回到过去。毕竟开放几十年，和原来的基础不一样

到某一个点，就有事情了。 

小舅这个看法值得思考：

”不过我想再怎么样，也不可能回到过去。毕竟开放几十年，和原来的基础不一样。到某一个点，就有事情了。”

 当今中国与开放几十年前的基础有何不同？这些不同将对未来中国政治经济演变过程的方向会发生怎样的影响？

“到了某一个点，就有事情了。” 什么事情？党内路线斗争扭转回头路线？再一次“白纸”运动突然爆发逼迫高层改变路线方向? 需要好好想想。