2008的時候，經濟學家趙曉老師說過一句話叫“買房就是愛國”。此觀點一出，招來無數罵聲，估計趙老師那段時間，節省了不少洗澡水，網友的口水每天都能夠攢一大浴缸了。但是罵歸罵，樓市確實在這一階段的經濟發展過程中，起到了頂梁柱的作用。08年由於全球金融危機，房地產出現了短暫性低迷，但隨着政府4萬億投資的刺激性作用，房價在09年進入暴漲，一直延續到2012年進入最高潮階段。

買房到底是不是愛國不知道，但房地產拯救了中國經濟卻是事實。如果沒有房地產，中國GDP增長絕不會成為全球領頭羊，城市基礎設施建設不會飛躍發展，我們舉辦的奧運會不會讓世人驚艷，我們鎮政府蓋得辦公大樓也不會讓美國白宮顯得渺小、壓抑。因為房價的飛躍，帶來關聯產業的飛速增長，也解決了巨量農民工的進城就業問題。說一句最直白的話，如果沒有樓市，上到省委書記省長，下到村長書記，沒有房地產，他們的日子能過的這麼美？

但樓市進入到2014年，明顯進入一個分化期。雖然每年的銷售數量依然驚人，剛需依然大量存在。中國的城市化進程剛剛跨國50%的門檻，還有幾億農民期待改變成為城市居民，房地產潛在需求依然巨大。但樓市之所以進入分化，最根本的原因還在於貧富差距太大，富人富得流油，根本不缺房子，而且由於大氣候的變化，社會精英的購房大部分從國內轉移到國外。而窮人更加的貧苦，雖有買房意願，但實在無力承擔高昂的購房成本。

社會金字塔人士買房緊盯一線城市或海外樓市，底層人士努力掙扎但購房無力，剩下的為數不多的所謂“中產階級”在苦撐樓市。在官本位的體制下，一線城市雲集了眾多社會資源，其產業水平高、教育醫療資源集中，當然最重要的是權力雲集，因此吸納了房地產的有效需求。說過最簡單的例子，珠三角以深圳、廣州為代表，長三角以上海為中心，環渤海以北京、天津為代表的三大城市群，可以說吸納了全國至少70%以上住宅需求。

再加上一些重點省會城市的需求吸納，三四線城市的樓市消化成了大問題。所以在2015年一系列樓市刺激政策下，一線城市和部分二線城市的樓市儘管出現回暖，但掩蓋不了其他區域萎靡不振的事實。大家都知道，如果房地產出現陽痿，中國經濟的脊梁就斷了。所以關鍵時刻，托市是毋庸置疑的，於是買房不再限購（一線城市除外），而且有城市還發財政補貼。首套房7折利率優惠，首付降至3成。購房營業稅由5年改為2年等等。

細心人仔細琢磨一下，就不難發現，如今樓市調整政策已經回到了2008年的水平，能出的政策基本上都已經出了。市場對此的反應差別很大。一線城市全面回暖已成事實，房價回歸上漲不成問題，三個世界級的城市群房地產無須擔心，而省會城市則重點要解決消化不良問題。但是對於三四線城市，和天量的供應相比，需求依然陷入水深火熱之中。除非天降祥瑞，出來一個救市華佗，否則三四線樓市“腸梗阻”無藥可醫。

樓市出現冰火兩重天，但無能是何人，都不能剝奪其夢想的權力。對於造夢者來說，必須人人都要有夢想，這樣的社會才能和諧穩定。於是這個社會的所謂上層人士，該玩房地產的繼續玩。玩不起的，沒有能力者，沒有關係，我們還有更好的夢想。這個夢想就是一飛沖天的股市，從主流媒體等言論看，過去的買房就是愛國已經無人再提，今天的夢想是“炒股就是愛國”，無人去關注股市是不是貨幣注水引發的“水牛”，反正有夢想，生活就有希望。