xpt：乾柴已堆好就差一火星了

送交者: xpt 2016年03月06日13:59:25 於 [天下論壇] 發送悄悄話

乾柴已堆好就差一火星了 xpt 03-06-2016 紐約 中國的房地產已經到了瘋狂的地步——如果你沒見過世界最後的瘋狂，看看中國房市。 房子是為人住的，由需求，價格會上漲。但當價格高到了平均收入的幾十、幾百倍，可還有洶湧不止的人潮來買。Something is wrong。 1。中國房地產聚集了太多的財富，而且這些錢是無法加入到再生產里的。簡單的說，這些錢已經不再創造財富。所以雖然房子價格高了，但對中國經濟的真正發展造成的損害恐怕比這些轉來的錢要高出百倍或更高。 2。房子如此之貴早已成了人們就業和人口流動的巨大障礙。無法就業，或因為房子而每天浪費掉的時間（上下班）也是無法估量地。 3。貸款買房，或沒有一定經濟支撐而造成的所謂貸款是轉嫁責任。個人，銀行和貸款企業成了最終的接球人。一旦這個鏈子有一環崩潰，整個經濟都回受到巨大的影響。 4。再次強調，當銀行把貸款給這個瘋狂的房地產作為一個利益，從而減少或斷絕對其他經濟領域的有效和長期支撐，最後的結果還是損害國家經濟的發展。 所以瘋狂的房地產是一個定時炸彈，而且是一個核彈。 在什麼情況下這個鏈子斷？ 1。經濟下滑，收入減少。買房人無法繼續支撐按揭。這就是2008美國經濟危機的開口。 2。但中國政府不會讓這個發生。結果就是使勁印刷貨幣，造成人為的“繁榮”。但這會造成中國整體經濟的慢性癌症——通膨，失去產值，無法開啟新的、創新的企業。中國一國家經濟就是為了維持那幾間房子了。 3。再次藉助外國資金。但這次和30年前完全不同——世界已認清中國的本質。不會再李嘉誠等了。 4。意外的天災、人禍，或戰爭。 所以中國的領導們都如履薄冰。 他們也不知道這個火星從何而來，何時來。。。 中國，無論如何都回走入一個“疲憊”和“衰退”的狀態。

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