多伦多 李郡博文《中国为什么造出巨量烂尾工程》很有理性思考。他分析中国遍地烂尾楼，有三个重要原因，第一是土地的非私有化，也就是官有制；第二是信息不对称不透明，也就是黑箱操作盲目建造；第三是片面追求GDP，各地搞GDP指标经济。

作者说列举的原因都存在，但都不是最主要的最根本的原因。自由资本世界，烂尾楼无非是某个资本投资破产，破产的资本也会有破产卖掉的可能，如同养鸡场可以卖鸡粪一样。真的全部烂成做肥料都卖不出去，那也不过是某些个建筑投资商自己付出惨重的智商税，不会形成一个正常自由经济国家的普遍现象。美国大萧条时期也没出现这种现象。2008年经济危机房地产危机遍地“法拍屋”，也都被市场消化了。

典型的普遍的超级的烂尾楼，只能是超级妄想妄为权力资本组合的体现，有时简直就如同幽王千金买褒妃一笑，这样的超级权力所有者可以对于烂尾烂肚子几乎毫不在乎。比如中国就有一座六百多年历史的烂尾皇城，那就是朱元璋在家乡凤阳营建的第一座都城。1369年，朱元璋为显示其新王朝的威势，开始在全国调集百工技艺、军士民夫等，数以万计，大兴土木，在凤阳营建中都。“建置城池宫阙如京师之制”，以《宫皇图》为模本，设置“行工部”，其“规模之大、规制之盛、工艺水平之高，实冠天下”。中都城共有内、中、外三道城。六年后，明洪武八年（1375年），“罢中都役作”，烂尾了。当然，这座烂尾皇城如今也成了旅游打卡名城胜地。哪怕好似朱元璋的一个特大鸡粪堆，也是肥水宝地了。

共产党制造烂尾楼的经典是斯大林的苏维埃宫，只是要超越美国最大摩天楼多少多少倍，显示“苏维埃奇迹”。为了这个“苏维埃奇迹”，投入了巨大资金人力物力，还炸毁了俄罗斯名胜古迹救世主大教堂。结果是第二次世界大战，烂尾了。战后连斯大林本人也没兴趣继续了。赫鲁晓夫花了不少心思卢布，把那个莫斯科黄金地段留下的坑坑洼洼修了个没人下水的游泳池。如今俄罗斯人要在原址重建古迹救世主大教堂，那就等于完全抹掉了斯大林的“苏维埃宫”历史遗迹，剩下的只是传说了，那就太可惜了。

当前中国所有烂尾楼，都不是烂掉了哪个建筑商，而是烂掉的百姓存在国家银行里的血汗钱以及党国收缴搜刮的民脂民膏。这好比毛泽东全国整个的土高炉和“人民公社”以及防空洞烂尾一样。如今全国所有烂尾楼加起来，还是没有毛泽东的一系列全国烂尾“工程”那么烂那么惨那么恶劣，甚至也不会比阿尔巴尼亚霍查留下的全国遍地烂尾地堡难看。因此，俺觉得，中共还可以继续这样烂尾下去，甚至将烂尾进行到底。

而且，目前这些烂尾大楼加起来，估计都不会超过这个烂尾楼集大成：雄安。不过，雄安真的要是烂尾了，习近平的面子在缅甸军头那里都不如半边屁股：人家缅甸军头硬是建成了一座新首都奈比多，气势宏伟街道宽阔，只是除了几个军头以及服侍他们的保镖勤杂工，没有人的空城。

因此，雄安值得期许：建成了，至少可以比美奈比多；烂尾了，未来也是历史文化古迹甚至遗产遗迹，有考古甚至肥料矿产价值。