上一貼---------投資龍華房地產讓我得大於失《1》

冷暖人生路------投資龍華房地產讓我得大於失《2》

反常。太反常了。（申明。我決沒有故意貶低交警的意思，91、92年的交警確實有很多不盡
人意的地方）。

為什麼交警會忍氣吞聲？為什麼交警要忍氣吞聲？為什麼連着為什麼？

我問了自己如下的問題。

1、天天堵車，我要是管交通的人，每天有人罵娘，我會不會睡得着？

2、有人罵娘，就肯定不止管交通的人聽到。會有比管交通更高職位的人聽到。那我的飯碗
是不是很危險？

3、辛辛苦苦“曬”了幾十年，好不容易才“曬”到這一個位置，我會不會因為我權利範圍
不到，我就肯被動的丟掉飯碗？

4、我不肯丟飯碗，我會採取什麼措施去補救？

5、深圳不是沒有錢的城市，為何不修路？

6、修路的目的是解決交通，就不可能重複在現有的路面上。那新路該修到什麼位置？

我認為只有一個原因。交警肯定得到了某種授意。在沒有解決交通問題之前，交警必須做到
忍氣吞聲。

而能給交警授意的人不多。只能是比交警更高層次的部門。這就證明比交警更高的部門，早
以對塞車現象瞭然於胸。只是當時來不及處理，短期內無法解決。所以才會採取息事寧人的
策略。

可問題一定要解決，如何解決？只有修路。路在何處？修在那裡？我飛速的考慮深圳與香港
的聯接處。

我開始折騰深圳地圖。可深圳的地圖看不出香港方面的交通情況。這樣逼使我一個二線關、
一個二線關的去回憶。

深圳當時6個二線關我都從經過。東起小梅沙、鹽田、沙灣、布吉、白芒、南頭。

而前面的4個二線關，已經證明不可能再增加車流量。後面的2個二線關沒有辦法與香港聯
接。（當時我認為不可能架大橋、費用太高了）。

6個二線關都不可取，唯一可行的就只有增開新的二線關。

機會。什麼地方開二線關，什麼地方就有機會。這個機會一定比“無水之地”來的實在。

我為我的思路振奮，我為我的發現叫絕。可當我忍不住告訴“難看”時。

“難看”告訴我，她好象沒有聽說深圳現在要選市長，從來也沒有“半隻腦”殼的市長。還
是留着“半隻腦”幫我想想，明天什麼時候幫我再去接貨實在。

冷水沒有澆滅我的興奮，雖然我照樣去接貨，可我的“半隻腦”時時在留意我所經過的每一
條道路。我的“半隻腦”殼裡。我當上了交通“桔”長。

當時我仍舊無法判斷龍華將是新的二線關必經之地。因為我無法確定與香港的聯接通道位
置。

而我有我的蠢辦法。從報紙上尋消息。

我記住了一個規律，凡屬政府有什麼大動作，媒體一定會先出來吹吹風。我國有一個特殊會
議。叫做《吹風會》。這絕對是我國一絕。

新開二線關肯定是一個大動作。肯定會有風聲。

我相信我發現了比“無水之地”更具誘惑力的投資機會。我告訴自己，等下去。只要讓我發
現了，我出手一定要快，下手一定要狠。

我開始天天注意媒體，當時深圳幾大報紙我都要看一遍。為了防止“難看”罵我“氣醒”，
我沒敢聲張，證券部訂了各種報紙。托老高、股民幫我打聽有沒有人認識交通局的人。雖然
有人認識該局的人，可都是一些小毛毛頭。

請了幾次飯，也只打聽到有修口岸的想法，根本沒有打聽出修在什麼位置。如何通過二線
關。

老高發現我着了魔，天天嘴邊上就是打聽修路。在一次請我吃飯時。告誡我小心，康寧雖然
離你住的地方很近，可你最好別進去。我還想多請你幾次。

有心做事，人就特細心。91年底，我在一份報紙的下角，我發現了一塊不到4平方英寸的廣
告。我常去的龍華，有一個大樓盤開始銷售。

廣告上說，每平方1430元。可以辦理按揭，首期三成，還帶戶口指標。好呀。正合我意。中
午我就溜了出去。在國貿的21樓，我尋到了這家公司。

我是第一個尋上門的，當時沒有任何模型、只有幾張戶型圖。更別說預售許可證。

當時我對房地產認識，可以說是學前班水平都沒有。我只是問了一個問題，交通很不方便。
是不是太貴了一點？

因為我是第一個上去，辦公室里大眼瞪小眼的人一大堆。聽到我的問題，幾個人搶着告訴
我，龍華很快就會修一條公路到市內。而且告訴我叫龍華海關。

夢裡尋它千百度，得來居然好事成了雙。

好事來的太容易，反而讓我猶豫。因為我始終不相信好事能串到一起來。我一連問了幾個為
什麼你們知道要修路。

因為我問的可能還算是專業，一個經理說，你不信我們，我帶你去見老闆，因為你是第一個
上門，我請老闆與你談談。

走進老闆的辦公室，我沒有看老闆，而是讓牆壁上的幾幅巨型相片吸引。都是穿軍裝的與老
板的合影。橫排第三張上，雖然只有五個人。其中我認識2個。

我在看照片的同時，經理告訴了老闆我的問題。老闆十分肯定的告訴我，龍華很快就會有一
條公路通市內。我問是隧道還是開山。板居然能告訴我是開山。而且有一個海關。

我一連問了好多個為什麼，老闆你為什麼知道有海關還有公路。他指着相片告訴我，是他們
告訴我的。二線關一定有這些人在。否則就不叫關了。

我發現我是真的蠢，我居然只記得去打聽交通局。不會去問問穿軍裝的。

要是當時我是在家裡，周圍沒有人。我肯定要獎我2巴掌。非常簡單的問題我弄的如此復
雜。浪費銀子還沒有結果。

我相信了老闆，可我不肯放過省錢的機會。辦公室里幾次提到我是第一個上門的客戶。廣東
人講究吉利，老闆一口廣東普通話。我豈能錯過機會。省一點是一點。

我告訴老闆，這些相片中的人，我也認識幾個。是不是有公路，我也能打聽到。只要是有公
路通市內。我就不止買一套，只要有按揭，我可能就要5套。我還認識很多的朋友，我可以
幫你去推銷一下。

介紹朋友買房，我不可能要回扣。所以我想問你要折扣。我是第一個上門的，開門紅包我想
老闆你不會小氣。

老闆說你行呀，可你要是能買6套，我一定給你一個很大的紅包。

6字一出口，我發現我是特蠢。既然想到了廣東人會圖吉利，我居然說5套。奶奶的。我什麼
時候會變聰明一點？

我當時絕對豪爽的答應下來。並誇下海口，只要老闆給我的開門紅包讓我動心，別說是6
套，8套我也吃得下。但這取決於老闆你的紅包大小。

我心裡早就盤算過來了，只要優惠，我買不起大戶型，我買小戶型。

老闆說。6套93折。我當即反問。8套房給我多少折？並說朋友買的我一分錢也不要。我只要
你給我的折扣。

他給我90折。我死也不肯多過88折。我說了一大堆發、發、發。開門大發。你發、我發。大
家發。2個點對老闆小意思。等等。我動用了我腦海中所有的讚美開門大吉的好話。

老闆苦笑，看來你是真的能砍價。交個朋友，也希望你幫我推銷多幾套，做你這一個開張生
意。大家發吧。

我不肯下訂。我要求證一下公路的真實性。我問老闆，L政委的電話我沒有帶，你能不能幫
我打一個電話，告訴他小X在你辦公室。

從L政委口裡確定修公路的消息，我大聲叫窮，說老闆好小氣。居然要我買8套房子才給我88
折。能不能請L政委幫幫小弟弟我一把？L政委讓我又賺了2個點。但戶數不可變。否則不成
交。

肥魚到了嘴，我豈能放過。按廣東人的風俗。下了1200塊訂金。祝老闆的生意月月紅。

我偷偷的樂。86折。

福無雙至、禍不單行。這句話絕對沒有錯，現在的我，太相信這句話了。

下班回家，我得意洋洋的告訴“難看”。我們很快會有自己的房子，再也不要交租了。還海
吹我拿了86折。告訴“難看”我一次下手了8套房子時。下了1200塊錢的定金，

“難看”將本來是給我的一杯冷茶，幫我洗了一個澡。我還沒有反映過來，第二杯茶水到了
“難看”手上。我狗急跳牆的躲，可仍舊淋了我一後背。身前身後都達到了最佳配合。

第二杯可能剛倒出來不久。燙得我吱瓜鬼叫。