我给了“诚意金”，当天我就见到了“物业单位的掌门人”。

进办公室我就留意“掌门人”身后的书架，扫视“翻烂”了的书名。我发现“掌门人”有很
多“清史”类书籍。

当“工头”介绍我时，“掌门人”没有什么“油盐”。我知道，我“人微职卑”。如果不能
寻找出“共鸣点”。后面的场面我会很“轻”。

我没有切入“主题”。而是借用了“文正公”。

我对“掌门人”人说。没想到“掌门人”对我们家乡很感兴趣。我的老家距离“荷叶塘”很
近。距离“乌石寨”更近。

我特意提到“文正公”养性修身。为保身家性命，一收“石头城”就裁撤湘军。一个“忠”
字，虽导致他让“后人”笑骂，却保住了身家性命。更加了一句。明知不可为而为之，无异
于以卵击石。

近两百多年来，我家乡的山、水养育了无数的名人。可到了我这一代，尽出“狗熊”。今天
有兴认识“掌门人”，请多多关照。

“轻、重”之分立现。在餐桌上我得知，“掌门人”下面的策划部还只是一个空架子。“工
头”的“工期”是90天。也就是说，“工头”给我的期限，打了20天的埋伏。

宴散人归时，我得到了一份“工头”与我之间“相差无几”的协议草稿。

我很快发现在协议草稿中，我无法收到现金，同时协议与“工头”的协议有了差距，操作起
来会很乱，也容易出现问题。更主要的是我想“擦干净”屁股。

经过与“工头”“掌门人”协商，将我与“工头”的协议统一成一份协议。第3天协议成
文。协议条文十分详细。现在只能记得以下这些了。

1、乙方交付甲方“诚意金”为5万元。（包刮给“工头”的1。5万在内）
2、甲方委托乙方管理“XX服装城”，管理日期暂定70天。
3、每间店铺出租“中介费”1000元。从承租方交付的（初级装修费中收取现金）。
4、每间店铺“初级装修费”每平方米1500元。（只出具双联收据）
5、承租方在“确租”后收取“初级装修费”、2000元押金、一个月租金。
5、每间店铺的“再装修日期”给40天。（再装修起始日期从“统一交付使用”起计）。
6、协议期内“诚意金”不可退还。
7、为方便“乙方”工作，“甲方”聘用“乙方”为工作人员。发工作证。但不属正式员
工。工作证有效日期与协议相同。（这点是我要求的、基于快做、快完、狠斩、“溜之
乎”）。
8、乙方只负责协助店铺出租，所有合同、押金、租金、初级装修费的收取由甲方财务部负
责。

大约就是这几条了。

当时我对“确租”后“承租方”需付的费用、我收入所得时间、支付方式、收入需要出具何
种单据、以及“工头”的委托、提出了异议。

正因为我没有忘了“工头”。吃水没有忘了“挖井”人。在“工头”的美言之下。我的协异
议得到了重视。

“掌门人”同意
1、在出租的店铺中，先期的50间都算是“工头”的。我应得的收入归“工头”支付。
2、将承租方“先期应付费用”调整为订金。每一间店铺收订金6000元。（取六六大顺之
意）。
3、在出租超过50间店铺后。每间店铺的“中介费”从“工头”的装修款中支付我。

因为我没有忘了“工头”，我当即得到了好报。“工头”拍着胸口承诺并要立字据。只要我
租出去一间店铺，他就付我一间店铺应得的收入。我没有要字据，因为只要租一间收一间，
3间收不到就“收手”。损失不了什么。

XX服装城的租赁合同第2天就到了我的手上。“工头”为了我“方便工作”。第3天就在1楼
给我“支起”行头。一个还算对付的办公场地。

该做的他们都做好了，舞台有了。该我表演了。

我只用了1天时间和50张复印纸，在我拿到工作证计起，不足1个月时间。我将412间店铺租
了一个干干净净，为了选到一个好位置，还有人提着酒、烟的寻上门来。小小的红包送了我
不少。

我能这么快将店铺租出去，其实原因很简单，是我在‘立新路、一横街、女人街’‘坐’到
了信息，很多服装店老板都想开多一家店，一次进货、两个店、三个店销售，也就是现在说
的连锁店，店与店之间又不能太远，远了不方便调动商品。刚好XX服装城它能满足这些要
求。

留心处处皆学问，只要有心，满地黄金。

“工头”每天是千恩万谢的将“收入”给我。虽然最后我只得了32万多一点。（有近100间
是内部开了后门，我不可能去叫劲，一纸协议，能保证我有32万多，我知足。所以我乐）。

最后我摆了一桌，在桌上，我谢绝了“掌门人”开出的“高官”。（市场部总经理）。

我告诉“掌门人”。我要回家乡一段时间，看看父母、小孩。协议提前结束了，我希望将已
经作废的协议原稿毁掉。（为此我第2天还跑了一趟“掌门人”办公室）。

在交往过程，我从“掌门人”“工头”的言谈中，看得出他们都是“玩大生意”的。“锄
头”特多、特锋利。“墙脚”也多。“玩法”也高明。但只会玩“爷”的。因为他们都是
“爷”的好“儿孙”。对市场是“一巧不通”，

因为他们都是“上九流”。而我刚也会“下九流”。给机会给我，可说是各取所需。更可说
是取长补短。

我一生人最讨厌的就是这类人，“台上君子、台下婊子。上班耗子、倒台孙子”。就一个烟
雨楼的“胭脂”。“白天做报告，晚上窑子泡”。

他们当时都认为“爷”“老了”也糊涂了。“爷”“家大业大”。弄“爷”几个“小”钱。
“爷”看在他们“听话”的份上，不会怎么样他们。再说，中间还有很多“干妈、干爸照
着”。胜过与我这些“下九流”计较。

我可是让“大师兄”教“精”了。“人老成精、蛇老成龙”。“不是不报，只是时候没
到”。“爷”不问则已，要问就“家法”难溶。要是“爷”发威了。“唾沫星子”也能“淹
死一城”的人。任什么狗屁“干妈、干爸”也保不了谁。没有看到“胳膊扭过大腿的”。

我当时就告诫自己，这是最好一次与“爷”沾边。

此次得手，我就要先安定下来。房子，深圳的房子。老去交房租不是一回事。

世界太精彩了。我要天天看到蓝天白云，不为了别的，为了我的双亲、大小“难看”。我要
是“进去”了。她们将陷入深渊。害己可以，决不能害人。我的心计，就是我的护身符。只
能用来防身，决不能伤人，“机深祸也深”。“虎无伤人意，人有害虎心”。姑父都能告我
爸。我岂能不防人？