新移民成高房价推手 多伦多不忧外国人置业 |
送交者: 呼吸新鲜空气 2011年04月14日23:44:58 于 [加国移民] 发送悄悄话 |
多伦多房产今年的好势头甚至超出很多业届人士的预测,其中主要的市场推手,出乎意料的竟是被人们普遍认为贫穷的新移民;不过,多伦多市政府并没有向西岸温哥华一样的担心,他们不认为外国人置业会对本地房产市场造成社会问题。
据地产局(TREB)称,3月大多地区的居民房平均价为45.6万加元,比去年同期增长5%。多伦多市内的平均价为49.7万元,比去年同期上涨4.2%。 地产集团RE/MAX安省发言人梅特姿(Christine Martysiewicz)接受大纪元采访时表示,目前的房产升值速度已超出很多分析师的预测,主要有5大原因:新移民带动房市的需求;市场的供应不足;就业市场好转;贷款利率一直未上调;经济复苏后,民众对市场有信心。 梅特姿表示:“如今的新移民比10年前的更有经济实力,大部分人都希望拥有一套房,而且越快越好。新移民登陆加拿大3年至5年内,就基本买得起房了。新移民来加拿大后,大部分都选择在多伦多、温哥华、蒙特利尔生活,使这3大城市的房产需求上升。加国每年都吸引大量新移民,对房产的需求一直比较高。 联邦移民部称,去年有280,636人成为加国永久居民,是57年来的顶峰,其中67%是经济类移民,21%属亲属移民。 华人买家投资移民较多 地产协会Royal LePage 主席苏珀预计,房价将继续上升。在大部分市场中,今年第二与第三季度的房价很可能出现偏低的个位数增长。 多伦多不计划限制外国人置业 近日,温哥华前市议员利德(Peter Ladner)表示,富有的中国大陆人在温哥华置业,使居民房价格上涨速度惊人,一般的卑诗省人目前都买不起房了,造成一系列社会问题。他认为,政府应考虑限制外国人置业。中国与澳洲都已限制外国人在当地买房。 市场供大于求也是价高原因 梅特姿认为:“房价上升的主要原因是市场上的需求远大于供给。加国就业市场好转了,更多人有相对固定的工作,整体收入增加,促使更多人想卖房。另外,央行一直未调高贷款利率,使更多人能分期付款买房时,负担比较轻。在多伦多,想买房的人很多,经常是好几位买家都看好一套房子,房主往往会卖给出价最高的人,导致房价上涨。” 加国统计局称,3月安省增加了63,000 份全职工作,就业人数比去年同期增长2.1%。同时,兼职工作减少了58,000份。在卑诗省,失业率从8.8% 降到8.1%。 梅特姿补充,加国经济复苏了,目前消费者对市场很有信心。与其他国家相比,加拿大的局势比较稳定。 |
|
|
|
实用资讯 | |
|
|
一周点击热帖 | 更多>> |
|
|
一周回复热帖 |
|
|
历史上的今天:回复热帖 |
2010: | 清风徐来:复活节西雅图三日游(二) | |
2010: | 人在加拿大:移民小说 寒夜(十) | |
2009: | 漂泊在加拿大:没有任何歇脚的借口 | |
2008: | 李永: 奥运圣火西媒偏颇,华人应该创办 | |
2008: | 多数在美华人将在大选中转向共和党 | |
2007: | 预言苏联解体者预言美国崩溃 | |