新移民成高房價推手 多倫多不憂外國人置業 |
送交者: 呼吸新鮮空氣 2011年04月14日23:44:58 於 [加國移民] 發送悄悄話 |
多倫多房產今年的好勢頭甚至超出很多業屆人士的預測,其中主要的市場推手,出乎意料的竟是被人們普遍認為貧窮的新移民;不過,多倫多市政府並沒有向西岸溫哥華一樣的擔心,他們不認為外國人置業會對本地房產市場造成社會問題。
據地產局(TREB)稱,3月大多地區的居民房平均價為45.6萬加元,比去年同期增長5%。多倫多市內的平均價為49.7萬元,比去年同期上漲4.2%。 地產集團RE/MAX安省發言人梅特姿(Christine Martysiewicz)接受大紀元採訪時表示,目前的房產升值速度已超出很多分析師的預測,主要有5大原因:新移民帶動房市的需求;市場的供應不足;就業市場好轉;貸款利率一直未上調;經濟復甦後,民眾對市場有信心。 梅特姿表示:“如今的新移民比10年前的更有經濟實力,大部分人都希望擁有一套房,而且越快越好。新移民登陸加拿大3年至5年內,就基本買得起房了。新移民來加拿大後,大部分都選擇在多倫多、溫哥華、蒙特利爾生活,使這3大城市的房產需求上升。加國每年都吸引大量新移民,對房產的需求一直比較高。 聯邦移民部稱,去年有280,636人成為加國永久居民,是57年來的頂峰,其中67%是經濟類移民,21%屬親屬移民。 華人買家投資移民較多 地產協會Royal LePage 主席蘇珀預計,房價將繼續上升。在大部分市場中,今年第二與第三季度的房價很可能出現偏低的個位數增長。 多倫多不計劃限制外國人置業 近日,溫哥華前市議員利德(Peter Ladner)表示,富有的中國大陸人在溫哥華置業,使居民房價格上漲速度驚人,一般的卑詩省人目前都買不起房了,造成一系列社會問題。他認為,政府應考慮限制外國人置業。中國與澳洲都已限制外國人在當地買房。 市場供大於求也是價高原因 梅特姿認為:“房價上升的主要原因是市場上的需求遠大於供給。加國就業市場好轉了,更多人有相對固定的工作,整體收入增加,促使更多人想賣房。另外,央行一直未調高貸款利率,使更多人能分期付款買房時,負擔比較輕。在多倫多,想買房的人很多,經常是好幾位買家都看好一套房子,房主往往會賣給出價最高的人,導致房價上漲。” 加國統計局稱,3月安省增加了63,000 份全職工作,就業人數比去年同期增長2.1%。同時,兼職工作減少了58,000份。在卑詩省,失業率從8.8% 降到8.1%。 梅特姿補充,加國經濟復甦了,目前消費者對市場很有信心。與其他國家相比,加拿大的局勢比較穩定。 |
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