CX沒有想到，自己的地產經紀為了多拿一些佣金，竟然撒了這麼大個謊。“一個精心策劃的謊言，將我對他的信任全部抹去。追逐利益，真的可以抹滅人性的真誠嗎?”CX在細述她賣房故事之前的這番感嘆，語氣中夾雜着憤怒和無奈，不禁讓我們意識到，有些東西，把她傷了……

　　溫西豪宅

　　時間倒退到2009年的7月。那個夏季的溫哥華，一如既往地美麗動人：陽光、沙灘、海浪、微風、鳥語、花香……可是CX沒有這麼多的時間來欣賞享受這番美景，這個夏天，她準備把自己位於溫

　　哥華西區的一套獨立屋給賣出去。這是她第一次做賣主，沒有任何賣房經驗的她，當務之急就是要找一個可以信賴的經紀來幫忙。忙忙碌碌地看了很久，原本想把自己這個case給大溫地區一個知名的豪宅經紀人來接手，此時同樣從事地產經紀行業的一個朋友的老公，竟主動找上門來了。“我對自己的房子很有信心。剛好他是我朋友的老公，如果給他個機會，讓他幫忙把房子賣到個好價錢，對他來說也是一個很好的宣傳。而且畢竟是認識的，應該比外面找完全不認識的經紀可以省心一點。”這麼想着，CX就把賣房的艱巨任務委託給了這名她以為“可以讓她放120個心”的經紀了。

　　該經紀果然沒有讓CX失望。一開始就為了感謝她信任自己，給了他這麼好的一個機會可以為她“效勞賣豪宅”，和介紹了很多其他的客戶，主動提出在經紀佣金上給CX打個半折。“根據規定，房子售出價的前10萬按7%收，剩下部分按2.5%，這樣一來，原本我要付的2萬多元經紀費在減了一半後只要 10500元。我還想這個“既是朋友，又是經紀”的人，果然不錯，我把房子給他賣，生意給他做，還介紹了很多自己的朋友給他做客戶，他能給我在佣金上打折，也算朋友間的相互幫助吧。”那個時候，CX為自己的選擇感到慶幸。

　　可讓她沒有想到的是，自己經紀的“這份好心”，僅僅只是為了博取她對他信任。表面上看起來自己很幸運，找了個朋友做經紀可以省下一筆佣金， 但其實在後面等待她的，是一個更大的陷阱。那個經紀自導自演的一齣好戲，在有了這個“美好而充滿人情味”的鋪墊以後，才剛要開場。

　　房子掛牌以後收到的第一個offer開價為125萬，但憑着本身的實力和看房人數的增多，很快上升到130多萬。過了幾個星期，有買家出價139萬，這個數字對CX來說，是可以接受的。

　　但經紀卻建議她把價格定得更高一些，並讓她相信自己可以把房子賣到143萬。CX回憶到。而此時，這場騙局的重頭戲也就開始了。

　　“那時他表示有買家很有可能願意出143萬購買，但必須再多拿出4萬佣金，而這4萬是給對方買家經紀的。因為只有 ‘孝敬’了這位買家經紀，他才肯幫我留住願意出這個價錢的客人，不會讓他們再去看其他房子了。”中途突然又要多收一筆不小的經紀費，的確有些讓人覺得突兀和疑慮。有點兒警惕心的人，應該在接到這種要求時及時去查證這麼做到底是不是規範合理的。但性格大大咧咧，不太仔細又太過輕信別人的CX偏偏因為自己的這些特質而栽了跟頭吃了虧：看到有人願意出143萬，心裡的確很高興，既然能賣到比當初心理價位高這麼多的價格，再給對方經紀一些額外的佣金，相比賺到的也就不算什麼了。只是她把4萬還到了3萬。

　　很快，CX就在以郵件形式發來的一份關於佣金的新“合同”上簽了字，同意追加3萬經紀費。在沒有向任何人諮詢的情況下，只聽經紀空口白說就答應加佣金，已經是CX犯下的第一個糊塗的錯誤。而在這份她簽下的“郵件合同上”，竟然沒有經紀的任何名字、署名及其隸屬公司的名字和信息!換言之，這份不正規的合同只承認了CX自願支付額外3萬佣金，但這筆錢到底給誰，為什麼給等信息一概不清。

　　交易了的CX滿心歡喜，而自己的經紀卻總是找藉口躲着她，着實令人奇怪。同時，當買家經紀想替買主拿新房的最後一把鑰匙的時候，CX的經紀卻謊稱 CX去了美國而拿不到鑰匙了。這一切其實都預示着這個經紀心裡有鬼，完成交易後害怕再面對CX。但此時的CX仍不知情，直到自己律師的一句話才引起了警覺，發現事情另有端倪：“律師無意之間跟我說：‘你的地產經紀好叻(厲害)，一下子賺了這麼多。’怎麼會呢，我想，我給他的經紀費已經是打了折的，他並沒有賺到很多呀。”一看數字再一查，結果驚現：後來補給的3萬佣金，怎麼全部到了自己經紀的手下?!事情也真巧，剛好有個機會與買房經紀見了面，查證此事更讓CX的心涼到了極點，對方經紀表示根本沒拿到任何錢，也從未提出要額外的佣金。看來，這後來的3萬被自己經紀打着“一定會盡力高價賣掉房子”的旗子、並用對方經紀名義給獨吞了!而自己對他的信任和粗心大意的弱點，卻成了被他利用和欺騙的最好條件。

　　事情敗露以後，CX曾打電話與這個讓她失望透頂的經紀聯繫，希望能有個說法，退還最後這筆被他獨吞的3萬佣金也就把此事了了，畢竟自己原來和他的妻子還是朋友：“不想和這個地產經紀再有任何瓜葛，他自導自演的一出騙局完全辜負了我對他的信任，但沒想到他一開始還死不承認，說我‘不相信他’，現在他雖然抵賴不掉承認了，但毫無悔意，認為如果打官司自己會贏。”該經紀的這種態度，讓CX更感氣憤。雖然目前看來當初CX所簽的那份“郵件協議”會讓她很是吃虧，但她還是希望能嘗試着通過法律途徑來彌補金錢上的損失，維護自己的權益。“我也一定要把自己的被騙經歷給講出來，不要再讓更多的人上當受騙。”CX 忿忿不平地說。目前，對方買家經紀對自己慘成別人謀取利益的替罪羊、名譽遭損當然也很憤怒，表示願意出來作證。

　　儘管CX不否認這名經紀有為房子賣個好價錢而做出努力和工作，但到底是為了她這個客戶的利益去為房子爭取高價，還是只是為了給自己的騙局設好條件、謀取更多的佣金而去提價，CX現在很是懷疑。如果真的是為了客戶的利益，為何要中途提出追加佣金，還謊稱是給對方經紀、實則自拿獨吞?事情發生到現在已近兩年，在向這個經紀所屬公司投訴後，因

　　利益關係不了了之;告到省低等法院，也是一拖至今，CX表示有意向高等法院提出訴訟。

　　“我對他如此信任，站在朋友的角度去幫他，把case給他做，並給他介紹了這麼多客戶，他不但不懂回報，反而精心策劃謊言來欺騙我，這種不擇手段的牟利方式實在不夠厚道，讓我感到寒心。”CX再一次強調了這次賣房經歷給自己的感受，有些激動。她提醒大家市場上有一批不正規的經紀，目的只想賣房賺提成，利益出發點其實並不在客戶身上，因此在房屋買賣時一定要有所警惕，千萬不要把房子交給經紀以後自己就“兩耳不聞窗外事”般地什麼都不管了;多比較多看看，有疑慮的時候一定要及早進行諮詢，大意並過度輕信經紀的話，就會像自己那樣糊裡糊塗地被騙了。

　　通過CX的賣房故事，《房地產周刊》也想補充提醒大家：現在市場上的確有經紀通過惡性競爭來搶客戶，不規範的手續和“表面上”的一些小恩小惠，其實都給客戶日後的權益留下隱患。不過當然還是要承認，這只是少數的個案，市場上大部分的地產經紀還是值得信賴、盡心盡力真誠為客戶服務的。少了他們的角色和努力，大溫的地產市場也就不會如此紅火。另外，找經紀時儘量選擇語言容易溝通、有着相同文化背景，並且在地產界有一定工作年限和口碑的經驗者。雖然經紀的專業知識和經驗比你豐富地多，但當自己有疑問或想法時，也要多與他/她溝通商量而不是置之不理，畢竟你才是房子的賣/買主。一句話兒，多長個心眼總是不會錯的。

（房地產周刊）