全球哪些國家最有興趣投資美國房地產? |
送交者: 江南採蓮 2014年07月03日00:09:31 於 [焦點房談] 發送悄悄話 |
來自全球各地的購房投資者紛紛加入美國的房地產市場,其中有不少特別吸引人的原因,包括住房價格,良好的天氣,經濟相對穩定和美國城市的特色等。 由於住房市場改善,房價反彈,外國買家對美國的物業越來越感興趣。 2009年和2013年,外國投資者對美國物業的興趣急劇增加。 根據住房市場的調查,全球10個國家對在美國購房的興趣增加了90%以上。 例如,阿拉伯聯合酋長國的居民對於美國房地產的興趣上漲352%。 房地產公司副總裁布基斯特(DarenBlomquist)指出,海外買家可能看到美國住房市場的價值,正進入復甦的模式。 因此,國際買家視為一個投資的好時機。 根據綜合房價指數,美國房地產市場才剛剛從2012年3月的低點開始反彈。 雖然不溫不火的增長,對於一些潛在購房者來說,可能興趣不大。 但是,這些國家有很多非常富裕的居民,尤其是德國,英國和中國,去年各有超過1萬多名超級富戶的居民,成為全球前五名投資美國房地產的國家之一。 如果香港的3,180名超級富戶也計算入內,中國的超級富戶總人數就更多了。 另一個考慮美國房地產市場的關鍵因素是共同的語言,英語國家佔美國全球購房者的68%,包括加拿大,英國和澳大利亞。 布基斯特指出,對美國房地產投資興趣增長最大的國家,多數來自歐洲,包括瑞士和法國。 另一個重要因素是美國作為一個相對安全的投資避風港,布基斯指出,對於許多購房者來說,美國是最穩定的國家,包括金融體系,政治和社會治安等。 《24/7華爾街》查看房地產公司的數據,GDP增長,人口和國際貨幣基金的經濟數字等,找出以下10個最有興趣來美國購買房地產的國家: 第10位德國Germany 預期購房者的增長:95.2% 佔國際買家的比例:2.6% 國內人均生產總值:39,468美元 超級富裕人口:17,820 第9位瑞典Sweden 預期購房者的增長:100.0% 佔國際買家的比例:2.0% 國內人均生產總值:40,870美元 超級富裕人口:1,070 第8位加拿大Canada 預期購房者的增長:107.7% 佔國際買家的比例:45.0% 國內人均生產總值:43,146美元 超級富裕人口:4,980(8thhighest) 第7位澳洲Australia 預期購房者的增長:121.9% 佔國際買家的比例:11.0% 國內人均生產總值:43,042美元 超級富裕人口:3,405 第6位英國UnitedKingdom 預期購房者的增長:153.8% 佔國際買家的比例:12.1% 國內人均生產總值:37,299美元 超級富裕人口:10,910 第5位意大利Italy 預期購房者的增長:178.4% 佔國際買家的比例:1.9% 國內人均生產總值:29,598美元 超級富裕人口:2,075 第4位法國France 預期購房者的增長:190.0% 佔國際買家的比例:2.8% 國內人均生產總值:35,680美元 超級富裕人口:4,490 第3位香港和中國HongKongandChina 預期購房者的增長:254.2% 佔國際買家的比例:4.1% 國內人均生產總值:52,687美元 超級富裕人口:13,855 第2位瑞士Switzerland 預期購房者的增長:269.7% 佔國際買家的比例:2.1% 國內人均生產總值:45,999美元 超級富裕人口:6,330 第1位 阿拉伯聯合酋長國UnitedArabEmirates 預期購房者的增長:352.2% 佔國際買家的比例:1.1% 國內人均生產總值:29,877美元 超級富裕人口:1,050(26thhighest) |
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