談談房價 |
送交者: 風麗 2008年07月09日11:33:32 於 [焦點房談] 發送悄悄話 |
房子是什麼?商品!特殊的,讓人愛之甚,恨之切的商品!
既然是商品,就逃不脫價值規律的束縛,無論怎樣變,也逃不出那條波動的曲線。這話錯麼?不錯!絕對不錯!關鍵在於房屋的價值是由什麼決定的?拋開那些占盡天時地利的稀缺地段的極品,我認為,芸芸眾房的價值,主要由其所在城區的經濟發展現狀及前景來定。
房屋的直接消費者,對房屋的消費方式,簡單而言,有兩種,或買或租。若買房需150萬,租房每月需5000,那麼,在房價平穩的時候,租房比較划算。很簡單,如果150萬資本的回報率每月只有5000的話,我只能說這項投資需要很慎重地考慮!所以,才會有“買漲不賣跌”!
買?賣?大趨勢應該考慮,另外,各地的經濟結構,發展前景也不該忽略。
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