房子是什麼？商品！特殊的，讓人愛之甚，恨之切的商品！ 既然是商品，就逃不脫價值規律的束縛，無論怎樣變，也逃不出那條波動的曲線。這話錯麼？不錯！絕對不錯！關鍵在於房屋的價值是由什麼決定的？拋開那些占盡天時地利的稀缺地段的極品，我認為，芸芸眾房的價值，主要由其所在城區的經濟發展現狀及前景來定。 房屋的直接消費者，對房屋的消費方式，簡單而言，有兩種，或買或租。若買房需150萬，租房每月需5000，那麼，在房價平穩的時候，租房比較划算。很簡單，如果150萬資本的回報率每月只有5000的話，我只能說這項投資需要很慎重地考慮！所以，才會有“買漲不賣跌”！ 買？賣？大趨勢應該考慮，另外，各地的經濟結構，發展前景也不該忽略。