對於買家來講，冬季是比較好的入市時機。 大多數家庭不想在學期中搬家，競爭沒那麼激烈。銀行業沒那麼忙，財務安排寬鬆些。 info.51.ca

但是冬天買房有些地方不易看到，小編提醒大家注意：

1、 比如空調，游泳池等設施，驗房時驗不了， 再談合同時不妨加上一個延時的擔保條款，比如到5月1日之前，賣家要負責。或者先扣2000元，如無問題， 過後退還。

2、 大雪封地，不易看到後院的地勢，所以要特別注意地下室的濕度。因為通常要求越往外地勢越低。

3、 如果屋頂的積雪融化快過房屋周圍的積雪，有可能是保溫層做得不好。

4、 提前和房屋保險公司取得聯繫，查核該房子有沒有就進水，堵塞，盜竊等索賠過。

5、 注意積雪是否造成停車困難，有些街道車必須停到路邊時尤其重要。

6、 下雪天該區交通是否變得異常惡劣。

7、核查最近的水電費單，看看是不是冬天特別貴。

8、 冬季很多人喜歡呆在家裡，在最後作決定之前，最好敲門認識下鄰居。

賣房

1、打掃乾淨外部，用大花瓮裝一些色彩亮麗的樹枝在黯淡的冬季提神。

2、 清理聖誕等燈飾，一個是電線顯得亂，一個是讓人覺得外面不收拾，裡面也好不了。

3、 冬季灰暗，所以在看房時最好打開所有的燈，特別是點燃壁爐，給人溫馨的感覺。

4、準備好夏天，秋天的前後院子的照片，讓買家看看那時有多漂亮。

5、最好準備好空調系統，泳池的檢驗報告，因為季節原因，買家無法檢驗這些東西，但是買家多數會提出疑問。

6、 留意牆體內有沒有發霉，如果不放心，最好請人來做下測試。

認真準備，買賣雙方也會達成一個雙贏的交易。