今年以来，房地产市场一直热呼呼，让许多有意换屋的人摸不清方向，不知道现在是不是换屋的好时机?如果非换不可，以目前的市场，该先买还是先卖?不少人因而陷入焦虑。

加拿大人平均每四年换一次房子，换屋对这里的人来说，是稀松平常的事。华人移民则不同，好不容易在一个地方安定下来，找到了生活的步骤，多半希望能够天长地久住下去，除非碰到不得已的情况。

「我们一来就住在温哥华西区，已经习惯了这里。现在孩子大了，也想在附近住，可是买不起。我们家虽然有七个房间，可以让儿子、媳妇、女儿、女婿一起住，但他们不愿意。结果是大房子只有两个人住，孩子们在外头租房子。我想一想还是帮他们一把，把大房子卖掉，换成三间小公寓，大家都有房可住。」移民20 年的一位妈妈说。

另外一位年纪较轻的移民妈妈，情况刚好相反，她原来住两房公寓，现在因为想生第二个孩子，家乡的父母打算过来帮忙，所以，她想到房价便宜一点的地区买一间独立屋。

从换屋角度来看，大屋换小屋是比较容易的，至少金钱的压力不会那麽大。拥有七房独立屋的移民妈妈，可以一边卖屋一边寻找新目标，如果找到理想公寓，就先以大房子来贷款购买;若是大房子先卖了，小房子还没找到，可以要求三个月交屋，让自己有充裕的时间寻觅新目标。今年的市场，只有独立屋比较热，公寓相对容易买。

所以，想以公寓换独立屋的人，除非能先筹到一笔钱在手上备用，否则，还是先卖再买比较没有压力。目前的公寓市场由于货源充足，平均要二、三个月才能找到合适买家。先卖再买可以免除立即的资金压力。

其实，只要是换屋，无论是先买或先卖，都会有一定程度的焦虑。先买的会担心原来的房子卖不掉，担心付不出银行贷款。先卖的会恐惧找不到地方住，万一青黄不接，恐怕要流落街头。我就碰过非常紧张的一对夫妻，房子卖掉后，他们立即租间房子备用。结果，在交屋前他们顺利买到新屋，租来的房子没派上用场，平白浪费了租金。

对未知的担心是人的本能。换屋是生活上一个不算小的变动，大部分人都没有办法云淡风清，紧张与焦虑是必然的。如果能事先有心理准备，明白这个过程不轻松，也许不安的程度可以减轻。

我常问换屋族：「连换一个国家住你都不怕，为什么换个房子会让你睡不着?」他们也说不出所以然，明明知道换屋没什么大不了，就是忍不住焦虑。

今年以来，房地产市场一直热呼呼，让许多有意换屋的人摸不清方向，不知道现在是不是换屋的好时机?如果非换不可，以目前的市场，该先买还是先卖?不少人因而陷入焦虑。

加拿大人平均每四年换一次房子，换屋对这里的人来说，是稀松平常的事。华人移民则不同，好不容易在一个地方安定下来，找到了生活的步骤，多半希望能够天长地久住下去，除非碰到不得已的情况。