XDJM, 倆月不見，久違了，實在太忙，顧不上，可能錯過了不少精彩片段。

先道個歉，在前面的文章中，曾經提到過幾個城市，可能惹得某些朋友不高興。請允許我在這稍作解釋。 舉例僅僅是個人觀點，個人經驗，僅供參考。 網上交流總是有這種難處，說A地方好，即使沒說另一個地方不好，非A地方的人也可能不爽;說 B 地方有風險，B 地方同仁可能會不舒服，所以我以後不再用某個城市點名舉例，特別是反面例子。雖然我總覺得若不夠具體，則不夠說服力。但為維護投壇安定團結，我還是在地點上含糊吧。也請各位體會苦衷，不要說舉例不明確，說話不具體。

再做個說明。有朋友建議分享職場經驗，抱歉，這裡不是職壇，同時，在公開場合，已分享職業多次，這裡再講，很容易對號入座。請大家諒解。有一條我想說，成功投資與W2有關係，但不絕對，我知道有幾個家庭W2收入十萬出頭的朋友，照樣房產幾處十幾處，關鍵是眼光，膽量和時機， 這些就是投資能力的綜合指征。

之前提過風險控制。我認為投資中最重要的就是風險控制，特別是小有規模之後。 這也是以據說濫了的話。可見其重要性。我抓住的是多元化和能脫手兩條。風險控制最常聽說的就是多元化。我對投資多元化的做法，是品種，時間和地點的多元化。就品種而言，我有地產，共同基金，具有儲蓄功能的人壽保險，以及手頭總持有的幾萬至十幾萬現金;就時間而言，之前說過，我沒有集中在某個年份過多投入，時間軸上拉開，相當於風險分散;地點多元就更直觀了。我的確在地點多元上下了些功夫。因為工作的原因，我經常去多個地方出差，如果我認為是有潛力的地方，我會早去晚回，做些當地考察，考察方法之前說過，有些精明同志可能嗤之以鼻，但對我很有效。所謂有潛力地方，是基於網上的一些研究以及自己在商場的多年經驗積累的判斷。理性分析加上感性接觸，判斷的準確性會高些。

地產因為是不動產，所以地產投資最大的風險就是變現慢。 所以我買房總是菜玉搭配，我的玉的定義是在經濟危機時還會有剛需的好學區房，學區評分9分以上的地區的房。玉總是好出手，菜在市場不好時只能捂在手裡。我買玉， 或者是銀行屋，但這很難見到，或者在市場不太熱的時候買，這樣可以保證玉的價不是高得離譜，出手時至少不虧錢。

再補充一點，我的反動觀點是，窮的時候風險控制可以少顧忌，因為反正就這麼點家底，不要因為太過小心而喪失膽量和機遇。當然這樣做的前提是你對自己有正確的認知，不會幹出太出格的超級愚蠢的傻事。有了原始資本積累之後，就要而且一定要把風險控制放在重要位置。

對了，之前說過今春會再買，已經實現，買了三菜一玉，差點寫成三菜一湯，在我熟悉的一個外地區域，已做功課多時，時機成熟，就果斷出手了。

個人看法，僅供參考，成功不一定能複製，但經驗總是可以提煉的。即使是經驗，也多數是我們在此處或者是別處見過讀過，未必有新意，但是，我還是感謝結合自己經歷寫出來的分享，越多人分享同一條經驗，越能背書這條經驗放之四海而皆準。所以我感謝所有願意分享的兄弟姐妹。

未來一段若能抽出點空，就再寫點，若太忙，就拖拖。祝大家周末愉快。