有朋友在国内搜房网上看到了开发商McKinley Realty LLC. 正在亚特兰大建新房的广告后，微信问我， 这个楼盘靠不靠谱？

（见）在售亚特兰大艾瑞斯近湖艺墅 6年包租。

关于“这个楼盘靠不靠谱”这个问题，是一个“见仁见智”的话题。

我们知道，房子是用来居住的，只要结构、材料、施工过得硬，房子的质量没有问题，经该County的建筑监察部门检查合格后，发出可居住的房产证书，房子就可以入住了。不同的开发商可能在设计上会有些差异，但同年代同规格同价位的房产大同小异。

我认识这个开发商的股东之一： 杨董，他希望我们Agents 给他找买房客。

关于朋友问我，这个楼盘靠不靠谱？ 我的回答是，要买“放心”房，就要找buyer Agent，通过buyer Agents 买房才是正道啊！

我曾写过一些买新房的文章和我们Keller Williams 公司的介绍：

新建房买卖中的甲方乙方.

http://blog.creaders.net/WillyRong/user_blog_diary.php?did=166051

Keller Williams 是一所好大学.

http://blog.creaders.net/WillyRong/user_blog_diary.php?did=212450

下面是有关McKinley Realty LLC. 的介绍：

麦金利地产公司，一个数十亿的房地产投资公司的前开发部进行了重组，2011年由新股东现名。麦金利是总部设在美国佐治亚州亚特兰大的土地开发商和建设者。在美国，公司拥有3个不同部门的房地产投资开发、建设和物业管理。麦金利的开发团队已经在美国东南部发展和建立了不同的商业和住宅社区，超过10年的经验。其项目已主要集中在Metro Atlanta, Athens GA and South Carolina。麦金利已经开发了不同的写字楼、公寓大楼、联排别墅、单家独栋住宅户的小区和酒店。

他们一共开发了9个小区，你喜欢那一个？想在那里买投资房产？

http://mrrealty.us/index.php/projects

买房子选Location 是最重要的，要用发展的眼光看买房产的位置。

我个人更喜欢Gates at Old Atlanta (5473 Old Atlanta Rd, Suwanee, GA 30024) ，因为交通方便，学区好，当然还要看适不适合于投资人自己的选择。

我写过买投资房的三要素：

1. 交通方便。 2. 学区好。3. 房子不需要太大。（即3 到4个Bedrooms 就可以了，可以不要地下室，够一个3、4 口之家住下过日子就行了）。 通常，租房客都会因工作需要看交通方便不方便，又因为带小孩子要上学，学区对他们也很重要，然而他们不想花太多钱，既经济又实用的房子就行了。

经过我和杨董交换意见，他回复道：

Willy:

谢谢你的文章。

我澄清一下，这个公司我只是股东之一。第一、第二大股东都是美国人，我是第3股东。我们最大的股东在新泽西和俄亥俄主要从事商业地产开发。我们所用的建材都是环保和节能的优质材料。每年我们通过使用节能环保材料，从政府取得税收优惠。

Irish Lake （艾瑞斯近湖艺墅）的房价便宜（1）是因为当地的土地便宜。（2）是因为东南面有买房的需求，但贷款及贷款额还是有很大限制，欢迎全额现金买房。

将来我会自己独立开发项目，成为真正独立的华人开发商。近期会在洛杉矶有新的楼盘开发，谢谢关注 :）

呵呵，果真国内搜房网有卖亚特兰大房产的信息，还是要找当地的房地产经纪人Agents 比较靠谱。（笑）

希望把我以上的分析转发给你的朋友，另外向他介绍我的文章。

旧房买位置，新房买时尚。

http://blog.creaders.net/WillyRong/user_blog_diary.php?did=213455

与楼主讨论亚特兰大学区变迁的话题。

http://blog.creaders.net/WillyRong/user_blog_diary.php?did=206827

用发展的眼光看买新房子的好处。(这篇文章有亚特兰大地区学校排名介绍)

http://blog.creaders.net/WillyRong/user_blog_diary.php?did=180693

Forsyth County, GA -亚特兰大新的文化发展飞地.

http://blog.creaders.net/WillyRong/user_blog_diary.php?did=188835

WillyRong的博客 （万维读者网）

http://blog.creaders.net/WillyRong/

国内客户可访问我的新浪博文：

新建房买卖中的甲方乙方. （新浪博客 – WillyRong的博客 ）

旧房买位置，新房买时尚。

http://blog.sina.com.cn/s/blog_b7d402c70102whsu.html

亚特兰大交通: 我给你一巴掌!

http://blog.sina.com.cn/s/blog_b7d402c70102v44y.html

WillyRong的博客.

http:///3084124871 (被系统自动屏蔽了，相信你能找到。:)