有朋友在國內搜房網上看到了開發商McKinley Realty LLC. 正在亞特蘭大建新房的廣告後，微信問我， 這個樓盤靠不靠譜？

（見）在售亞特蘭大艾瑞斯近湖藝墅 6年包租。

關於“這個樓盤靠不靠譜”這個問題，是一個“見仁見智”的話題。

我們知道，房子是用來居住的，只要結構、材料、施工過得硬，房子的質量沒有問題，經該County的建築監察部門檢查合格後，發出可居住的房產證書，房子就可以入住了。不同的開發商可能在設計上會有些差異，但同年代同規格同價位的房產大同小異。

我認識這個開發商的股東之一： 楊董，他希望我們Agents 給他找買房客。

關於朋友問我，這個樓盤靠不靠譜？ 我的回答是，要買“放心”房，就要找buyer Agent，通過buyer Agents 買房才是正道啊！

我曾寫過一些買新房的文章和我們Keller Williams 公司的介紹：

新建房買賣中的甲方乙方.

http://blog.creaders.net/WillyRong/user_blog_diary.php?did=166051

Keller Williams 是一所好大學.

http://blog.creaders.net/WillyRong/user_blog_diary.php?did=212450

下面是有關McKinley Realty LLC. 的介紹：

麥金利地產公司，一個數十億的房地產投資公司的前開發部進行了重組，2011年由新股東現名。麥金利是總部設在美國佐治亞州亞特蘭大的土地開發商和建設者。在美國，公司擁有3個不同部門的房地產投資開發、建設和物業管理。麥金利的開發團隊已經在美國東南部發展和建立了不同的商業和住宅社區，超過10年的經驗。其項目已主要集中在Metro Atlanta, Athens GA and South Carolina。麥金利已經開發了不同的寫字樓、公寓大樓、聯排別墅、單家獨棟住宅戶的小區和酒店。

他們一共開發了9個小區，你喜歡那一個？想在那裡買投資房產？

http://mrrealty.us/index.php/projects

買房子選Location 是最重要的，要用發展的眼光看買房產的位置。

我個人更喜歡Gates at Old Atlanta (5473 Old Atlanta Rd, Suwanee, GA 30024) ，因為交通方便，學區好，當然還要看適不適合於投資人自己的選擇。

我寫過買投資房的三要素：

1. 交通方便。 2. 學區好。3. 房子不需要太大。（即3 到4個Bedrooms 就可以了，可以不要地下室，夠一個3、4 口之家住下過日子就行了）。 通常，租房客都會因工作需要看交通方便不方便，又因為帶小孩子要上學，學區對他們也很重要，然而他們不想花太多錢，既經濟又實用的房子就行了。

經過我和楊董交換意見，他回復道：

Willy:

謝謝你的文章。

我澄清一下，這個公司我只是股東之一。第一、第二大股東都是美國人，我是第3股東。我們最大的股東在新澤西和俄亥俄主要從事商業地產開發。我們所用的建材都是環保和節能的優質材料。每年我們通過使用節能環保材料，從政府取得稅收優惠。

Irish Lake （艾瑞斯近湖藝墅）的房價便宜（1）是因為當地的土地便宜。（2）是因為東南面有買房的需求，但貸款及貸款額還是有很大限制，歡迎全額現金買房。

將來我會自己獨立開發項目，成為真正獨立的華人開發商。近期會在洛杉磯有新的樓盤開發，謝謝關注 :）

呵呵，果真國內搜房網有賣亞特蘭大房產的信息，還是要找當地的房地產經紀人Agents 比較靠譜。（笑）

希望把我以上的分析轉發給你的朋友，另外向他介紹我的文章。

舊房買位置，新房買時尚。

http://blog.creaders.net/WillyRong/user_blog_diary.php?did=213455

與樓主討論亞特蘭大學區變遷的話題。

http://blog.creaders.net/WillyRong/user_blog_diary.php?did=206827

用發展的眼光看買新房子的好處。(這篇文章有亞特蘭大地區學校排名介紹)

http://blog.creaders.net/WillyRong/user_blog_diary.php?did=180693

Forsyth County, GA -亞特蘭大新的文化發展飛地.

http://blog.creaders.net/WillyRong/user_blog_diary.php?did=188835

WillyRong的博客 （萬維讀者網）

http://blog.creaders.net/WillyRong/

國內客戶可訪問我的新浪博文：

新建房買賣中的甲方乙方. （新浪博客 – WillyRong的博客 ）

舊房買位置，新房買時尚。

http://blog.sina.com.cn/s/blog_b7d402c70102whsu.html

亞特蘭大交通: 我給你一巴掌!

http://blog.sina.com.cn/s/blog_b7d402c70102v44y.html

WillyRong的博客.

http:///3084124871 (被系統自動屏蔽了，相信你能找到。:)