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別買高層住宅樓,太危險
送交者: 么弟 2015年11月04日05:55:40 於 [焦點房談] 發送悄悄話
別買高層住宅樓,太危險



目前中國大陸的建築能力,可以建設幾十米、幾百米高的樓房,但目前中國大陸對高層樓房的滅火技術,卻落後世界一流水平。實際上,如何解決高層、高層樓房的滅火問題,在世界上都屬於難題。


五層樓房,着火再大,消防隊的滅火設備,瞬間就可以撲滅,人員、財產造成的損失,理論上應該是極低的。而一橦高層、超高層樓房,消防隊的滅火設備,數量少、質量也低,因為這類撲滅高層着火的設備,一般都是進口的,價格高昂,大量購買備用,開銷太大。李揚所在大連市,一旦搞什麼城市建設展覽,那些從西方高價購買的消防車,都會拿出來,亮瞎市民的眼睛,因為僅從外觀上看,就知道價格不菲。


現在的北方,因為要搞環保,要搞節約能源,為了避免北方樓房在冬天,因為牆壁不能隔寒,反而透熱,造成大量供暖熱量,從樓房牆壁流失走。所以現在的北方樓房,開始普遍加貼保溫層。從理論上講,這種保溫層應該是防火的,但北方各城市這類貼保溫層的樓房,一旦着火,從上着到下,從下着到上,往往大火熊熊,導致消防隊滅火時,要花費更長的時間,使用更多的水,造成的人員、財產損失,會更大。


因為市場經濟規律,導致便宜的勞動成本,以及材料的降低成本,才能在承包樓房貼保溫層的競標中,中標得到工程。這樣的結果,必然導致理論上,應該是防火的保溫層,變成質低價廉的保溫泡沫,這種保溫泡沫板最大的特點,就是易燃,而且迅速形成大火,到處漫延。因為提介城市環保節能,所以北方各城市的樓房,在貼上保溫層後,經常出現大火熊熊的場面。


樓房的主體結構,就是鋼筋水泥,它們承受的高溫、高壓、耐受性、壽命,都是有保質期的,也有最高極限限度。所以當貼着保溫層的大樓,燃起大火後,會導致長時間的燃燒,結果就是鋼筋水泥的壽命以及質量,出現了惡化。真正的鋼筋水泥樓房,不太可能着火,因為沒有着火條件,只能是房屋內的家具、裝修可以助燃大火。現在北方的樓房,因為貼保溫層的原因,都變成了極易着火的火源。李揚經常看到報道,一個電焊工工作時火花,居然能引燃整橦大樓,如果大樓只是鋼筋水泥,怎麼可能燃起熊熊大火?


另外,在2001年911時,世貿大樓在倒塌時,在裡面逃生的人,一個也沒活下來。因為高層在遇到火災、水災、停電等等意外事故時,按照規定,電梯從理論上,應該立即斷電停運,避免樓房居民遇險倉皇進入電梯,導致在電梯中出現意外。而高層、超高層樓房,遇險停電後,人們只能一層一層往下跑,樓房越高,逃離時間越長,那麼危險就越大。大火着起來無情,迅速漫延的大火和有毒濃煙,很容易將在樓梯逃跑途中的人們傷害到。


隨着環保節能的推廣,北方各城市貼保溫層的樓房着火,已經屢見不鮮了,其着火的速度和威力,北方城市人也大多知道了。不知南方的樓房,有沒有貼保溫層,如果全國城市樓房全貼上了保溫層,那麼樓房個個都成了易燃物,樓房越高的,對人員、財產造成的危害越大。李揚所在的大連市內,有一個豪華高層樓房,說是貼了進口的高檔保溫層,房價特別貴,結果大火一着,沒完沒了,住戶們要求開發商賠償,為此還打起輿論戰。


更重要的是,人類2—7歲的孩子,有個普遍規律,就是喜歡站在樓房窗台上玩耍,李揚的孩子是這樣,也經常看到各地媒體報道,有孩子從樓房上掉下來,這在全國是普遍現象。所以住的樓層越高,對孩子造成的危險越大。居住高層樓房,李揚始終沒發現有什麼好處,反而談起來,處處事事不好,唯一的好處,就是提高城市人居使用效率和密度,減少能源、資源的消耗。在西方社會,住高層樓房的人,大多是窮人,富人、官員們都住別墅,或者是幾層的樓房。而在中國大陸,越有錢、有權的人,越喜歡住高樓大廈,這是個很有趣的東西方思維反差。
大連市西崗區公安分局治安大隊 李揚
2015年11月3日



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