有一幫人正在幸福着並且痛苦着。他們幸福，因為名下的財富不斷增加，躺着就變百萬富翁。他們痛苦，因為手裡的現金流一點沒看漲，卻要擔負越來越高的地稅和居住在“豪宅區”的生活費用。這幫人就是溫哥華西區的屋主。這裡房價上漲速度高居世界首位，正在上演着不同戲碼的生活劇。

溫哥華退休律師Baker在1970年花3萬加幣在西區買了一套5房獨立屋，去年12月以300萬元（高出要價30萬賣出）。平均每年升值6萬的幅度可能不會嚇着你，但如果你知道這套房子十幾年前還不過幾十萬加幣而已，你會感到房市的熱度吧？其實真正瘋狂的是，僅僅幾個月，這套房子現在可以賣到400萬以上。

買這麼老的房子很少是為了自己住，都是要拆掉蓋新房，這樣盈利更大。曾經當過溫哥華市長的麥克·哈考特，五年前花280萬買下一棟舊房子，拆掉後蓋起了現在的雙層海景別墅，標價998.8萬加元出售，肯定得高於叫價賣出，你說能賺多少錢？還有很多土豪買來房子就放着，過幾年再賣。這次看過一個這樣的房子，本來房子狀態挺好，買完以後硬是給放的破舊不堪。現房主去年十月份180萬買進，現在開價230萬，平均每月漲十多萬，販毒賺錢也沒有這麼快吧？

溫哥華房主中土豪不少，但是大部分還是像米這樣的“窮人“，或者說普通人。窮人的格局本來就小，在富人堆里更加心虛。房子到底只是房子，不當吃不當喝的，所以房價一升就惦記着是不是要兌現？不斷看到有人在“最高點”賣掉房子，然後在“最低點”仰望着一飛沖天的房價。米有個朋友，18個月前以140萬賣掉他的房子。房主並不需要房子，提出難以拒絕的租金把房子租給他。於是房子還是那個房子，地還是那塊地，手裡拿着現金繼續過着他們熟悉的生活。現在，“他的”房子已經可以輕鬆地賣到240萬，住着“自己的”房子，人家賺一百萬，你說他是不是有點鬧心？

賣還是不賣？這是溫哥華屋主糾結的難題。不賣？誰知道這樣瘋狂的房價能漲多久？要是房價大跌，到嘴的肥肉就飛掉。賣？如果房價仍然瘋漲，手裡的搖錢樹就白白送給別人。誰都知道低買高賣，可是誰知道什麼叫高什麼叫低？

雖然“外面”的人把溫哥華獨立屋都稱為“豪宅”，實際上真正的豪宅只限於特定的地區。米家算不上豪宅，但是離豪宅區不遠，沒事兒經常去溜達，忍不住琢磨着怎麼“打入”豪宅區。有朋友出個主意，賣掉現在的新屋，去豪宅區買一個舊房子。因為房子本身價格每年跌，地價每年漲，所以用新房價換舊地，保值。如果房價還是接着漲，舊房子拆掉再建就有暴利可圖。

仔細一想有道理。那個Baker律師賣房子拿到300萬，150萬在溫哥華島的海邊買了一套豪宅。如果房價大跌，他可以帶着150現金殺回來。如果房價繼續大漲，一個是住着幾百萬的破房依靠退休金，一個住着150萬好房，手裡拿着150萬現金加退休金，哪一個日子好過？況且在豪宅區買地，進可攻退可守，靠譜！

上溫西房市看看，真有幾個非常中意的房子，計算一下，新房換舊房確實可行。於是果斷下手，不知輕重一頭栽進火熱的房市中。

很快發現這個決定太魯莽，沒有估計到房市如此瘋狂，要悲劇了。

親歷瘋狂房市2：幸福的賣家

親歷瘋狂房市3：痛苦的買家