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送交者: 零加一中 2021年06月08日12:38:12 於 [焦點房談] 發送悄悄話 |
買房出租,房屋折舊(Depreciation)可以抵好多稅,似乎很過癮。但是你賣房時,因為兩年50萬的規則不再適用,這些錢是要全部吐出來的。你好像賺了點時間差,但總的來說似乎是吃虧的。現在每年抵稅,稅率一般不會太高。賣房那年,假定全部折舊了(27.5年),這麼多錢一下子進來,稅率就非常高。就是說免的時候是低稅率,交的時候是高稅率。現在問題如下: 折舊要通過27.5年。賺的錢難道不能分幾年分攤嗎,比如5年10年。問了幾個會計師,均不得要領。先謝了! |
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