通貨膨脹處於 30 年來的最高水平，抵押貸款利率比去年的創紀錄低點增加了一倍多，截至 4 月份，全國平均房價較 2 月份的峰值下降了 8%。在許多當地市場，價格以兩位數的速度下降。

然而，缺乏新住房供應仍然是安大略省住房負擔不起的根本原因。至少這是上周由 Teranet 主持的虛擬小組討論的共識。

其小組成員包括安大略省房地產協會 (OREA) 首席執行官 Tim Hudak、多倫多地區房地產委員會 (TRREB) 首席市場分析師 Jason Mercer 和 RIOS 房地產運營系統創始人兼總裁 Joe Vaccaro。

三人都同意新住房建設跟不上需求，這在很大程度上是由於該省人口的快速增長。

安大略省在 2020 年 7 月 1 日至 2021 年 6 月 30 日期間接待了 107,865 名移民，由於 COVID 限制，這一數字比上一年有所下降。2019 年，超過 150,000 人搬到安大略省。“大多數新加拿大人都希望進入大金馬蹄地區，因為那裡有機會，”默瑟說。“此外，與前幾代移民不同，今天的新加拿大人帶着教育和資金來投資購房。因此，市場每年都在變大，而供應量並沒有變化。”