對於擁有 20% 以上物權的人來說,HELOC 幾乎是優質抵押貸款市場上最受歡迎的產品。現在,那些購買 HELOC(home equity line of credit)的人有了另一種選擇,這一次來自非銀行貸方 CMLS。
CMLS 與Scotiabank、Manulife Bank、B2B、MCAP、Optimum 以及 TD Canada Trust 一起成為擁有優質 HELOC 的全國性經紀貸方。(還有無數擁有 HELOC 的省級貸方,例如 Meridian Credit Union。)
優點
與大銀行不同,CMLS 對抵押貸款部分提供較低的利率
最低
可只付利息
CMLS承擔部分的轉移成本(它會略微減少經紀人佣金以抵消額外費用)
該公司擁有加拿大抵押貸款市場上一些最靈活的規則,即使借款人房屋在100萬美元以上、30年貸款周期、Refinance等,仍然有機會申請成功。
HELOC資金可通過電話或在線獲得(資金可在下一個工作日轉入借款人的銀行賬戶)
缺點
HELOC 是循環的,但不可讀取,這意味着 LOC 可用信用不會隨着您償還抵押貸款部分而增加
有兩種單獨的費用(HELOC 的第二次收費需要額外的註冊和房屋評估費)
HELOC 不能超過批准總額的 50%
最高財產價值為 100 萬美元,除非抵押貸款符合要求(例如,房屋的購買價格低於 100 萬美元,或在保險規則內)
HELOC的經紀人佣金基於 60 天的平均使用額度(許多貸方按批準的限額支付)
抵押貸款部分的最長周期為 25年,而銀行允許最長 30 年
只適用於自住房