大多數 5 年期固定抵押貸款利率已經超過 5%，這使得壓力測試達到 7%。同時，浮動利率壓力測試率仍較低，為5.25%左右。

尋求最大化貸款額的消費者正在轉向抵押貸款經紀人，有幾種方法可以完成抵押貸款壓力測試：

1）選擇浮動利率抵押貸款，目前需要5.25%的壓力測試率。（然而，當加拿大央行於 7 月 13 日召開會議時，可以預見最優惠利率將隨之大幅上漲。到 7 月中旬，可浮動利率壓力測試利率很可能為 6%。）

2）選擇較短的定期抵押貸款。目前，2 年期和 3 年期固定利率低於 5%，因此相對於 5 年期固定利率具有優勢。

3) 私人抵押貸款。前提是您的財產和位置符合他們的要求。如果所有其他途徑都失敗了，至少您可以進行融資（但是成本可能比您計劃的要高）。

4) 最後，某些信用合作機構可能是另一種選擇。它們受省級監管，在某些情況下提供按實際合同利率或合同利率加 1% 的壓力測試。近幾個月來，此類機構越來越受歡迎。

家庭收入為 120,000 美元，您可以負擔多少抵押貸款？

以購買公寓為例。假設家庭收入為 120,000 美元，信用良好，首付20%以上，周期30年，房產稅為 2,400 美元，管理費用為每月 360 美元。

1）浮動利率3.35%，壓力測試5.35%，可貸630,000美元。
2）固定利率5.34%，壓力測試7.34%，可貸515,000美元。

該表很好地說明了我們的觀點，借貸人有可能獲得 515,000 美元（固定利率）或高達 630,000 美元（浮動利率）的金額。

顯然，2022 年的抵押貸款比以往任何時候都複雜得多。不久前，最常被問到的問題是“最低利率是多少？”如今，還有其他事必須要考慮。比以往任何時候都更需要與能夠接觸到各種貸方的專業貸款人士合作，他們對如何最大限度地提高您的借貸能力有着深刻的理解。