土地私有制是国家发展的内在动力

多伦多地产 Broker 李 郡

过去30多年，伴随国家持续工业化和城市过程，大量农业人口流向城市，数以几十万计的传统村庄被废弃，所附的农田业被荒废。另外还有大量村庄，由于精壮农民流向城市，留守人员多半是一些老弱病残。农田荒废和农民老龄化严重制约农业可持续发展。而在城市，却有数以百万计的农林牧专业大学生毕业生没有工作，闲散在城里。这不但浪费社会资源也是社会潜在的不安定因素。如何解决大学生工作问题和大量农田闲置问题。笔者认为土地私有化就是最有效的办法。土地是非常有价值的生产资料。过去，土地革命时期，人们为耕者有其田，不惜流血牺牲，也为创建新的国家做出重大贡献。今天，如果国家实施土地私有化，也一定会对国家大发展，和社会文明进步起着划时代历史作用。

土地私有化才能从分体现土地的价值。长期以来，农村土地实行集体所有制。有人说，所谓土地集体所有制就是村长和村支书所有制。这种所有制形式当然要比“人民公社”好很多。在改革开放初期，土地集体所有制也确实起到一定历史作用，曾经调动农民的生产积极性，生产力得到一定层度的解放，彻底解决人民温饱问题。但在新的历史时期，这种所有制已经过时了，已经无法调动农民的生产积极性。因为这种所有制真正获利者只是极少数人，如村长等极少数人。在任村长把能卖的地都卖掉，不能卖的地恨不得挖地三尺，把本村的土地所附价值都挖出来。然后，在城里买好房子。村长卸任后，一走了之。普通农民更是没有长期对土地投入的积极性，因为土地不属于他们的。在农村，房子不能像城里那样市场化，土地又不属于自己的，农民没有任何有价值的东西。这与流向城里的农民工的收入，和城里动辄数百万价值房子相比形成极大落差。如果这种状况不能在制度方面改革。农村不会吸引有知识，有文化和有专业的大学生。专业农业，知识农业，和科技农业更无从谈起。但如果国家实施土地私有制，实行“耕者有其田”。就会变荒废的农田为宝，吸引成千上万有专业，有知识的年轻人在他们自己的土地上建设美好家园。进而彻底改变传统农村的社会面貌，推进社会文明进步，和国家富裕。

土地私有化是盘活城乡闲置土地的动力。这些年，只要人们稍稍留意，就会发现城里面存在大量烂尾楼，空置楼，和鬼街鬼巷。这些烂尾楼存在那里长达十多年。而且没人管，没人问。据说，这种情况只有市领导才能处理，但烂尾楼往往是前任，或前任的前任领导期间造成的。在任领导不愿管这样的费力不讨好的搽屁股事情。这就是一旦楼房烂尾，烂尾楼可能就会永远烂在那里。全国这么多烂尾楼，鬼街，空置房屋造成巨额银行呆账，烂账，和社会财富损失。有人说，全国烂尾楼加在一起所造成的经济损失远远超过当年大跃进。在GDP为考核地方领导业绩为主要指标，和土地非私有制的现今情况下，地方政府只管建新楼，创造新的GDP，不管烂尾楼。即便是在空置楼形成鬼街，鬼社区的情况下, 也继续建新楼。有人说，这种靠建过剩楼盘所产生的GDP，其实都是有毒有害GDP。这种GDP越高，对社会经济危害越大，也是潜在金融，和社会群体事件风险。而在土地私有制的加拿大，根本看不见这种大量烂尾楼，和鬼街鬼社区现象。其原因就是土地私有制，每一块土地都有主人。一旦发生楼房烂尾，空置，或土地闲置，业主会及时盘活这块土地。这对自己，这是及时止损；对社会，这是社会财富不能闲置浪费。因此，为国家宝贵财富土地能得到充分利用，必须实施土地私有制。

土地私有制有利于国家改善生态环境。这些年来，由于土地非私有制，土地使用者根本就没有长期打算。发生种种对国土生态环境非常有害的事情，比如，在牧区，由于过度放牧，草原开始退化，开始沙漠化；山林过度砍伐，出现秃山秃岭现象；耕地也由于缺乏养护，土壤开始板结；江河湖海由于过度捕捞和污染，造成多种鱼类绝迹。这些现象的原因很多，但最主要的原因就是土地非私有制。一旦土地实施私有制，土地受法律保护。土地的主人就会爱护生命一样爱护自己的土地。牧民会考虑草原的承受力，而适度放牧；林业业主也不会把把山林砍成秃山秃岭；农民也会把自己的土地保养得肥肥的；渔民也不会滥捕。现今，不论政府怎么管都管不好的事情。一旦实施土地私有化，民众都会自觉地爱护保养自己的草原，山林，和土地。草原会越来越宽广，山林会越来越茂密，土地会越来越肥沃。这样，国家生态环境就会越来越好。

过去几十年城市化建设，确实使城市基础设施得到跨越式的发展，城市面貌变美了。但与此同时，城市也出现大量烂尾楼，空置房，和鬼街鬼巷。而在多伦多却很难发现这种现象。原因是多伦多土地是私有制。土地私有化和耕者有其田是中国农民百年梦想，也是革命先行者孙中山先生的夙愿，更是新民主义革命的动力。实现土地私有化，可以将荒废的土地和城里闲散的大学毕业生有机结合起来，从而实现现代农业，专业农业和数字农业。通过民宅标准化和绿色能源化利用，可促进数千年的传统农村向城乡社区一体化跃进。获得土地得数以百万计的大学生在农村开创自己的美好家园和事业。这也会彻底改变农业从业人员的知识结构。这些专业人员一定会让同样得土地生产出倍加的价值。这必将对国家富裕，社会文明进步起着重大作用。所以，土地私有化是国家大发展的内在动力（本文应北美财经中国经济栏目约稿而写，纯属学术探讨，本人不持任何政治立场，特此声明）。