房子是什么？商品！特殊的，让人爱之甚，恨之切的商品！ 既然是商品，就逃不脱价值规律的束缚，无论怎样变，也逃不出那条波动的曲线。这话错么？不错！绝对不错！关键在于房屋的价值是由什么决定的？抛开那些占尽天时地利的稀缺地段的极品，我认为，芸芸众房的价值，主要由其所在城区的经济发展现状及前景来定。 房屋的直接消费者，对房屋的消费方式，简单而言，有两种，或买或租。若买房需150万，租房每月需5000，那么，在房价平稳的时候，租房比较划算。很简单，如果150万资本的回报率每月只有5000的话，我只能说这项投资需要很慎重地考虑！所以，才会有“买涨不卖跌”！ 买？卖？大趋势应该考虑，另外，各地的经济结构，发展前景也不该忽略。