在離開中國之前，我居住在上海市閔行區一個高級住宅小區里，這個小區由一排公寓樓和一百多棟別墅組成。我自然不會去住別墅，而是選擇了帶電梯的公寓樓4樓的二房二廳二衛的公寓，建築面積將近140個平方米。房間非常寬敞，朝南的二房和客廳全部是落地門窗，光線非常明亮，連接客廳和臥房的陽台也非常寬敞，在陽台上練練氣功，打打拳絕對沒有問題。從陽台看出去是一片掩映在綠樹叢中的別墅群，而樓下就是一條溪流和一片池塘，幾十條一尺多長的錦鯉在池塘中悠閒地游動。每天都可以聽到鳥兒在鳴叫，可以看到各種鳥兒在樹梢上跳躍，甚至可以看到很大的鸛鳥在溪流中覓食。小區的西邊是一條河，河邊種了一排桃樹和李樹，每當春夏之交，桃花和李花盛開，景色非常漂亮。我很喜歡河岸邊的景色，銀杏樹成蔭的河岸小道是我慢跑以及和太太散步每天必到的地方。我們小區的居住環境是一流的，物業和保安也非常不錯，公交、地鐵、以及購物都很方便。雖然小區外面很熱鬧，但是小區內卻是絕對的安靜。我也很喜歡這處住所，居住起來非常愜意和舒服，一點不必國外差。在這樣的環境裡無論是生活還是做交易都讓我感到十分滿意。

我看那些住別墅的鄰居們，總覺得他們住那麼大的房子真是浪費，一到晚上絕大多數房間的燈都是關着的。除了有自己的大花園外，我並沒有覺得住在別墅里有多好，反而覺得使用起來會很麻煩，別說打掃衛生和整理房間，就連每天開窗、關窗都要化很多時間。也許人家並不這麼想，一家有三個傭人還去操這個心幹什麼？

我發現在這個小區里，有不少和我一樣是以做交易為職業在家上班的宅男、宅女一族，他們的別克、凌志、寶馬、奔馳和法拉利也是經常整天停在自家門口，或在地下車庫和我那輛白色的國產SUV車做伴。

不過我要告訴大家，這套公寓我並沒有買下來，而是租借的，全部的租金和費用算下來大概在每個月4000元左右，不算太貴。我估算了一下，這套公寓價值200萬元左右，與其將它買下來，還不如每年化5萬元的租金來得合算。租20年也不過就100萬。在20年之內，用着這200萬進行投資或投機，不知道會翻多少倍。對於像我這樣的短線交易者來說這200萬的資金每年的投資回報就是租10套這樣的房子也沒有問題。

聽說身價超過10億的前盛大總裁唐俊在上海也是租房子住，他每年租房的費用是150萬元左右。唐俊的理論和我的想法基本一致，他住的那套房子價值2500萬元，如果將2500萬元用來投資，每年的收益至少有500萬元，付掉150萬元的房租每年還多賺350萬元。

這是很好算的一筆賬，可是有許多人就是算不清楚。

我認為房子首先是用來居住的，只要能住的舒服和滿意就行，這和是否擁有它的產權並沒有任何關係。如果要讓我們個人有限的資本發揮最大的財富效益，租房是上策，買房是中策，而向銀行貸款按揭買房則是下下策。

以上純屬個人見解，僅供參考。