目前，經濟師們紛紛改變先前的預測稱，到2009年底，多倫多房價實際上不會下降。

    多倫多房市經濟師鄧恩(Will Dunning)預測，大多倫多地區今年年底平均成屋價格將為378,700元，而他先前對此的預測是降至358,100元，即將比2008年下降5.6%——與大部分主要房市分析師5%(下降)的預測差不多。Dunning稱，此次預測有了很大的好轉，因為“在過去三個月，轉售交易量明顯比預測的要好。”

    如今378,700元(2009年底)的預測價格縮短了與2008年底379,347元的價格間的差距。鄧恩稱，今年的平均房價或將超過去年。如果真是這樣，多倫多地區的房價將從1996年開始連續第十三年上漲——考慮到此次是大衰退以來北美最嚴重的經濟衰退，這種結果還是不錯的。

    滿地可資本市場(BMO Capital Markets)高級經濟師瓜提里(Sal Guatieri)稱，他們根本沒有預測到房價會在經濟衰退中呈現出這樣的上漲趨勢。經歷過上一次經濟衰退的人們不會忘記房市持續低迷7年的事實——平均房價從1989年的273,698元狂跌到1996年底的198,150元。所以，在此次衰退中房價的下滑期甚至不到一年着實有些令人不可思議，但這的確是可能的。

   瓜提里稱，如果房屋足易承擔(決定於較低的按揭利率)，需求量將增加。據Desjardins Bank銀行周二發布的報告，隨着安省平均房價的上漲，人們的購房承擔力正在減弱。如今儘管房價在上漲，但安省住房仍然較易承擔，但是該行提醒，如果房價繼續上漲，房屋的較易承擔期限將是短暫的。

   瓜提里稱現在的房市環境有些“奇怪”，他擔心一些消費者會被捲入“泥潭”：如果2或3年期的房貸利率恢復到往常水平，購房者是否能夠負擔的起呢？

    自從一月份銷售量跳水50%以後，多倫多房市恢復力度可謂驚人。五月份開始呈現出積極跡象，房屋銷量上漲2%；六月份和七月份更是連續創下高記錄——上漲27%和28%。八月份前兩周數據顯示，今年成屋總銷量已超過去年同階段時間。

    瓜提里稱，20世紀80年代時期的房產泡沫是投機者造成的，當時的按揭利率高達兩位數。而如今雖然住房價格的上漲速度仍超過收入水平，但是多虧了央行採取的低利率措施，人們的住房承擔力沒有被太大地減弱。

        大部分經濟師認為，房市的回升速度會在某個時候減緩，因為從長期來看，就業增長是刺激需求量的重要因素。自從去年秋季就業率開始下降以來，新屋需求量減少。