美國樓市與就業數據雙雙報捷 |
送交者: 阿九 2009年09月17日20:22:40 於 [焦點房談] 發送悄悄話 |
美國上月的新屋動工攀上九個月來的新高,主要是多戶式公寓動工大增,抵銷獨立屋建築減少。上周的新申領失業救濟人數則意外地減少,意味美國就業市場惡化的步伐放緩,指向經濟走向復甦。
美國商務部17日公布,8月份新屋動工率按月升1.5%,至59.8萬間的年率單位,高於7月份的50.1萬間,與市場預期相符。期間,占住宅建築八成半的獨立屋動工項目,呈1月以來首見的3%跌幅;多戶式公寓的動工則按月大增25%。 分析師認為,這現象反映發展商在政府對首次置業人士的稅務減免即將結束之際,縮減動工項目,以免積存過多樓盤。上述的稅務減免加上斷供潮持續推低樓價的因素,成為推動近期美國樓市銷售造好的因素。而近期樓市銷售回升和入市的買家增加,刺激建築商本月的信心攀上去年5月以來的新高水平。 同日公布指,向未來建屋貸款的8月份建築批准,按月升2.7%至57.9萬間的年率單位,較分析師預期少5000間,同樣是由多戶式公寓帶動。 另一方面,勞工部公布,上周新申領失業救濟人數出乎意料減少1.2萬人,由前周經修訂的55.7萬人減至至54.5萬人,少於市場預測的55.7萬人。勞工部的經濟師指,上周一勞動節假期可能是申領救濟人數減少的影響因素之一。市場分析師認為,美國本季經濟預期恢復增長,促使企業減少裁員。 不過,截至前周持續申領失業救濟的人數增加12.9萬人,至623萬人,較預期的610萬人多。 |
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