这两天，有关房价的各种有关报道可谓你方唱罢我登场，好象突然所有人都明白了，都要发言了，而且一个比一个耸人听闻。比如今天这篇，“北京上海房价收入比超50倍 太泡沫了！”　北京上海房价比收入有50倍吗？还是有人就为了炒作，为出名？

本人认为北京，上海的房价收入比远比50倍小。

看见有人板砖抄起来了。先别急，听我说完再拍不迟。

估摸着有五年了，有次去中国休假，饭局上，朋友给我介绍了一位据说是专门研究房屋市场的。我当时聊天说，北京的房价太贵了，恐怕要跌。今天看，我错的太离谱了。如果不犯那样的错误，而是花钱买几个楼盘，本人今天就发大了。搞房屋市场研究的新朋友当时就告诉我，错了，北京房价还有很大的上涨空间，因为什么？因为北京是全中国的北京，是全世界的北京（恐怕对上海也可以有同样的理解，北京不是奥运了么？上海不是马上也要世博了么？）。言外之意，到北京买房的是从全国来的，甚至是从全世界来的。

以后的事实也证明了，人家是吃这碗饭的，说的没错。到北京来买房的都是什么人？本地的小老百姓早出局了，或是根本就没必要入局的主，比如各大部委的公务员们，人家根本就不在市场上买房。真正在北京房市上搅局的，兴风作浪的，翻手为云，覆手为雨的，是温州的炒房团，是山西赚了带血的煤钱的煤老板，是沿海地区榨干农民工血汗的大老板们，是随便演个什么玩意儿就赚几百万的电视剧，电影，二人转，相声，曲艺明星大腕们。你用北京的房价和那些爷们的收入比，别说50倍，连0.5倍都不够。那说北京上海房价收入比超50倍的人不是炒作？还说是太泡沫了，不是耸人听闻是什么？

先想清楚北京，上海的房是给什么人盖的再来开牙，否则不过是通通气而已，解决不了任何问题。

附：
北京上海房价收入比超50倍 太泡沫了！

新华社    2010-04-21 13:56:10
 
    中国国际经济交流中心研究员21日在北京公开表示，目前中国房价收入比已超过15倍，上海、北京、广州等地的房价收入比则超过50倍以上，泡沫现象严重。房地产泡沫已成为事关中国国民经济全局的系统性风险。

 
　　中国国际经济交流中心研究员王军21日在北京举行的第九期“经济每月谈”上对2010年一季度经济形势分析时作出表示的。

　　他说，中国住房具有消费品和投资品双重属性。作为消费品来说，国际通行的房价收入比是衡量房地产泡沫的主要指标。按照世界银行的标准，发达国家的房价收入比一般在1.8-5.5倍之间，发展中国家合理的房价收入比在3-6倍之间，中国目前全国房价收入比已超过15倍，上海、北京、广州等地的房价收入比则超过50倍以上，泡沫现象严重。

　　王军说，作为投资品而言，房价与房租比是公认的衡量房地产投资价值的主要指标，近年来中国房租上涨幅度远低于房价涨幅，当前中国租售比一般都在400以上，一些泡沫严重地区甚至在1000以上，而国际警戒线为200。

　　“可见，无论是作为投资品还是消费品，中国的房地产市场泡沫已十分严重。”王军说，房地产泡沫最大的风险在于，它往往是与信贷泡沫和资产价格泡沫相互纠结，相互强化。而且，房地产泡沫已从经济问题日益转化为一个严重的社会问题。

　　王军坦言，政府则面临着两难选择：对房地产泡沫如果不加控制，最终大到不可收拾，将重蹈日美的覆辙，带来灾难性的后果，甚至引发中国式金融和经济危机；如果调整力度过大，导致房价由升转降，又可能会使经济运行面临新的困境。对此，调整房地产相关政策、寻求有效抑制泡沫的系统性解决方案已迫在眉睫。

　　王军建议，积极采取综合性手段逐步解决房地产领域的问题。重组各商业银行的房地产信贷业务，组建覆盖全国的专业房地产金融机构。规范房地产市场秩序，积极引导消费者的消费观念和投资者的投资心理，促进房地产市场的健康发展与完善。同时，大幅度提高贷款的首付款比例和利率水平，加大差别化信贷政策执行力度。

　　国务院17日发布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》指出，坚决抑制不合理住房需求，实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套房且90平方米以上的首付三成；二套房首付五成，贷款利率1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，可暂停发放贷款。

　　中国国际经济交流中心2009年3月成立，被认为是目前中国最高级别的智库，理事长为原国务院副总理曾培炎。