隨着房地產交易的日益頻繁﹐幾年前一門新興的行業在加州興起﹐而且快速在全國普及——房屋裝扮(Home Stage)。房屋裝扮不同於房屋裝修﹐也不同於房屋裝璜。房屋裝扮僅僅是為了賣房子而衍生出來的行業。它的目的在於讓您的房子給人產生最好的第一印象。它重點強調兩點:第一是空間(Space)﹐第二是風格(Style)。

　　一、空間(Space)

　　因為買主買的就是居住空間﹐所以造成大空間的視覺極為重要﹐為了產生更大的空間感﹐清潔工作是必須的。賣主在準備上市前一定要做一次徹底的清洗和整理。地毯、地板包括門、窗玻璃﹐廚房、廁所內的所有瓷磚牆面﹐瓷磚地面邊角上的污點都要清除掉。然後就是要整理出去個人的用品。如牆上、桌上家人的照片﹐藥品櫃裡的個人用品﹐個人書信、文件、雜誌﹐衛生間個人的化妝品和洗浴用品等。

　　家具的擺設至關重要﹐如果您的房子很小﹐家具一定不能太多、太大﹐但也不能沒有家具。有時牆面顏色和壁畫背景的搭配可以製造出很大空間的感覺﹐這時有經驗的經紀人和專業的房屋裝扮人士的建議可能會比賣主自己的設計更符合大多數人的感覺。

　　如果您的房子有後院﹐有陽台﹐要充份利用這些擴展您房子的空間感。在您後院的陽台上擺上一些盆栽﹐一組桌椅﹐一個燒烤爐﹐另一種高品質的生活空間又展現在買主面前。

　　二、風格(Style)

　　在整個房屋裝扮的過程中要保持它的一致性和整體性﹐不論是家具、壁畫﹐還是窗簾、植物盆景都不需要多﹐也不需要貴﹐但一定要在色彩和風格上一致和協調。不論您是以鄉村風格、都市風格、古典風格還是現代風格出現﹐我個人的體會是至終的整體感都應該是以溫馨、平和、舒適感體現出來。儘量避免大紅大綠的刺眼色彩﹐也儘量避免有凶勐野獸的照片和掛畫。

　　最後也是容易被忽視﹐但卻是非常重要的一點就是廚房裡的油煙味。有過看房子經驗的朋友都知道﹐即使這個房子各方面的條件都很好﹐但是房間裡的油煙和刺鼻的咖哩味讓您頭痛﹐您很可能在此止步。再有就是有些養貓、養狗的賣主﹐也需要注意﹐很多人對貓、狗的氣味過敏﹐既使看不見貓、狗﹐但一進房間他們就有感覺。家裡有人抽煙的賣主也要非常小心﹐除了清洗地毯、窗簾、床上用品外﹐如有可能最好將床墊換掉。