关于新移民买房子

　　这个话题是我比较关注的，四天前也就是4月12号，我们约了房产经纪谈有关房子的问题，我和老公想的是，在这边迟早要买房子，索性晚买不如早买，于是，当天晚上跟银行敲定了贷款利率3.95%，这里是这样的，敲定好利率之后，90天之内如果利率高了，那还按银行和您说好的来定，如果低了，则按照低的利率进行贷款。

　　90天之后您要是不买房子那就作废了。幸好呀我们早和银行说好了，昨天晚上银行突然调整了利率，从3.95一下调到了4.2!要疯了……

　　剩下的就是看房子了，不过说实话，这里的房子确实比北京便宜不少，打个比方，一个地理位置比较不错的房子，两层，3，4居的，一个饭厅一个客厅，赠一个车库，一个地下室外带一个后花园大概200多平米吧，交通方便，环境还不错的房子合人民币是160多万，当然房子是比较老的。

　　要是新房，比我刚才说的那个更大的，合人民币是200万左右，按米数儿确实是比北京的便宜，但是咱买不起呀!!哈哈说了也白搭^-^可是房价不会下来了，这一点比较郁闷。

　　房屋类型介绍

　　渥太华所有的独立屋和半独立屋都分两种，一种叫“condo”另一种叫“freehold”

　　condo就相当于国内的物业费，每月都交，多少不等(200左右)，费用里包括房屋保险，垃圾处理，扫雪，维修门窗等等

　　freehold就是每月不交物业费，一切均自理，当然这种房子买的时候就会比condo的更贵一些。

　　买房顺序：

　　(1)找银行敲定利率

　　(2)找房屋经纪详谈

　　(3)看房子

　　(4)看中房子了，通知经纪给卖方下offer(顺便说一下这个，昨天看报纸说现在加拿大是个卖房市场，买的人太多了，很多卖方都能同时接到很多 offer，所以价钱就会往上抬很多)

　　(5) 走一个7天的程序，七-十天后签合同，走法律程序

　　(6)付钱：国家鼓励新移民买房子，首付房价的30%，除此之外您还需要交其他三项费用：a土地转让税(为房价的1%)新移民第一次买房(在全世界第一次买房，具体的还要问您请的律师)，政府减免2000刀，打个比方：您要买的房子价值25万刀，1%就是2500刀，政府再减免2000，您自己只掏 500刀就够了

　　律师费：

　　均价是1300刀，包括注册费c专业验屋师费用：400刀上下，找一个房屋经纪就行了，这边不鼓励同时找好几个经纪，因为他们认为这样做是不尊重他们的劳动，当然除非您觉得您找的这个房屋经纪太差劲了，可以换一个哈哈!

　　房屋经纪的钱是卖方出，对于买房咨询呀，他带着你们看房子呀，全是免费的!这一点很好。这里要提醒大家都是：看好了赶快出手，不要犹豫!好了，这就是我到加拿大后两周的生活，很累但是却很开心!

　　用了几个小时向大家汇报一下，也希望朋友们吸取我们的教训，将来能更平稳的走出国门，如需要帮助可以跟我联系，我会尽我所能来帮助大家!