關於新移民買房子

　　這個話題是我比較關注的，四天前也就是4月12號，我們約了房產經紀談有關房子的問題，我和老公想的是，在這邊遲早要買房子，索性晚買不如早買，於是，當天晚上跟銀行敲定了貸款利率3.95%，這裡是這樣的，敲定好利率之後，90天之內如果利率高了，那還按銀行和您說好的來定，如果低了，則按照低的利率進行貸款。

　　90天之後您要是不買房子那就作廢了。幸好呀我們早和銀行說好了，昨天晚上銀行突然調整了利率，從3.95一下調到了4.2!要瘋了……

　　剩下的就是看房子了，不過說實話，這裡的房子確實比北京便宜不少，打個比方，一個地理位置比較不錯的房子，兩層，3，4居的，一個飯廳一個客廳，贈一個車庫，一個地下室外帶一個後花園大概200多平米吧，交通方便，環境還不錯的房子合人民幣是160多萬，當然房子是比較老的。

　　要是新房，比我剛才說的那個更大的，合人民幣是200萬左右，按米數兒確實是比北京的便宜，但是咱買不起呀!!哈哈說了也白搭^-^可是房價不會下來了，這一點比較鬱悶。

　　房屋類型介紹

　　渥太華所有的獨立屋和半獨立屋都分兩種，一種叫“condo”另一種叫“freehold”

　　condo就相當於國內的物業費，每月都交，多少不等(200左右)，費用里包括房屋保險，垃圾處理，掃雪，維修門窗等等

　　freehold就是每月不交物業費，一切均自理，當然這種房子買的時候就會比condo的更貴一些。

　　買房順序：

　　(1)找銀行敲定利率

　　(2)找房屋經紀詳談

　　(3)看房子

　　(4)看中房子了，通知經紀給賣方下offer(順便說一下這個，昨天看報紙說現在加拿大是個賣房市場，買的人太多了，很多賣方都能同時接到很多 offer，所以價錢就會往上抬很多)

　　(5) 走一個7天的程序，七-十天后簽合同，走法律程序

　　(6)付錢：國家鼓勵新移民買房子，首付房價的30%，除此之外您還需要交其他三項費用：a土地轉讓稅(為房價的1%)新移民第一次買房(在全世界第一次買房，具體的還要問您請的律師)，政府減免2000刀，打個比方：您要買的房子價值25萬刀，1%就是2500刀，政府再減免2000，您自己只掏 500刀就夠了

　　律師費：

　　均價是1300刀，包括註冊費c專業驗屋師費用：400刀上下，找一個房屋經紀就行了，這邊不鼓勵同時找好幾個經紀，因為他們認為這樣做是不尊重他們的勞動，當然除非您覺得您找的這個房屋經紀太差勁了，可以換一個哈哈!

　　房屋經紀的錢是賣方出，對於買房諮詢呀，他帶着你們看房子呀，全是免費的!這一點很好。這裡要提醒大家都是：看好了趕快出手，不要猶豫!好了，這就是我到加拿大後兩周的生活，很累但是卻很開心!

　　用了幾個小時向大家匯報一下，也希望朋友們吸取我們的教訓，將來能更平穩的走出國門，如需要幫助可以跟我聯繫，我會盡我所能來幫助大家!