說說中國大城市的房價為什麼不會跌 |
送交者: 滄海行雲 2010年10月31日23:47:53 於 [焦點房談] 發送悄悄話 |
一般來說,一個地方經濟增長、人口增長,那個地方的房價就只會走高。 中國北京、上海等超大城市,目前的情形就能符合這樣的模式。 美國這幾年是倒了大霉了,人口增長減慢(出生率降低、移民減少,主要是老墨來的少了),GDP又勿來三。 除此之外,還有中國的特殊國情。 有人說現在最主要有政府打壓房價。 這個不錯,GCD在一些問題上的確有很大本領,知道會集中優勢病歷,打殲滅戰。 比如打仗、搞GDP、搞工程拆欠,只要有軍令,就能夠完成。 但GCD也有永遠完不的任務,比如反腐敗是越反越腐。腐敗從過去的收搜手錶、菜電,到陳西童的貪污幾百萬,到後來陳2魚涉及幾億,其增長腹肚遠超過GDP增長腹肚。 可以遇見的僵來,腐敗程度將繼續以超越GDP的增長速度增長。 房價也是,從溫假飽開始搞鴻溝調控,打壓房價,最後把陳2魚都端掉了,房價卻從2005年一路攀升,double、triple。 GCD絞盡腦汁,企圖用別的手法打壓房價,比如不斷造謠說要收房產稅,以恐嚇房子購買者。 我在這裡說過多次了:1。房產稅目前無法實施;2。房產稅無助於降低房價。 為什麼房價與腐敗一樣,越打越厲害? 因為房子就是GCD腐敗成果的具體呈現, GCD官員按照級別劃分,越高越腐敗,越高房子就越多。貧民百姓哪有資格操房? 最近那個小小的李缸官員,人肉出來結果有5套房子。 級別再高點的公僕,豈不有10套、20套,甚至上百套? 你要反腐,就等於反D,你要打壓房價,就是打壓GCD。 當然這話,國內美體不好這麼說。 因此怎麼可能房價會跌? |
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