最近很多朋友不懼政府調控，依然想加入購房隊列，針對他們的不同目的，筆者有以下幾點忠告：

　　1、如果資金充裕，可以在符合國家政策要求的基礎上購房，無論你是自住的還是投資的，千萬不能嘗試冒險，除非你考慮好了房價下跌30%以上並長達3—5年的調整期，一切都以保守為上;

　　2、城市化進程可能再次放緩，因此，購買房子一定要選擇市中心的大開發商建造的房子，郊區房、小開發商樓盤謹慎購買;

　　3、如果考慮長期投資，比如5年、10年乃至更長，買房無疑是較好的選擇，如果短期投資，比如1年、2年左右的考慮，則風險較大，特別是以自己名義購買多套房的客戶，風險最大;

　　4、不要對當前的樓市虛熱假象所迷惑，樓市調控僅靠目前的手段，已經可以將樓市打入冷宮，只是時間早晚的問題，按照筆者預測，明年下半年樓市可能出現低谷，放心，看看今年的二手房交易量就知道明年的一手房交易量不會太大，更不用說調控的重重關卡，很多人即使有錢也很難再輕易地購買房子;

　　5、如果你只有一套房子，所有的升值都與你無關，除非你把它賣掉，因此，在中國的樓市寬鬆交易政策下，趕緊賣掉你已經升值的房子，按照保守計算，如果你的房產在兩年內升值50%以上，你的房子就具備轉手的條件了，相反，如果在兩年內你的房子不能升值30%以上，就沒有投資的必要，因此，目前是售房的絕好時機，而不是買房的絕好時機，趁着很多人還沉醉在升值的幻想中，趕快出手，然後等待時機再選購更好的房子!在次，我希望所有的中國人都趕緊賣掉手中的房子，即使比市場價低10— 20%都可以，只要你的房產已經升值了50%以上，一旦賣掉房子，你的生活品質將無限提高，即使通脹率達到10%以上，你都能夠遊刃有餘!